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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 419909" data-attributes="member: 42040"><p>Infatti questa sarebbe la tipologia contrattuale corretta: contratto di locazione in cui l'esigenza transitoria è dichiarata e dimostrata col contratto di lavoro a tempo determinato del conduttore.</p><p>Suppongo che gli inquilini potenziali citati:</p><p></p><p>abbiano un contratto di lavoro superiore ai 30 giorni.</p><p>Se poi gli viene prorogato, puoi stipulare un nuovo contratto transitorio.</p><p></p><p>La registrazione del contratto transitorio all'Agenzia delle Entrate assorbe l'obbligo di comunicazione cessione fabbricato all'Autorità di P.S., tranne che per i cittadini extracomunitari.</p><p>Se rinunci alle agevolazioni fiscali (cedolare secca e aliquota IMU ridotte) puoi evitare l'asseverazione del Sindacato proprietari o inquilini.</p><p></p><p>Penso che il tuo problema in realtà sia la determinazione del canone: affittando col contratto libero 4 + 4 puoi proporre all'inquilino un canone (molto) maggiore rispetto a quello concordato che risulta dai parametri dell'Accordo Territoriale per i transitori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 419909, member: 42040"] Infatti questa sarebbe la tipologia contrattuale corretta: contratto di locazione in cui l'esigenza transitoria è dichiarata e dimostrata col contratto di lavoro a tempo determinato del conduttore. Suppongo che gli inquilini potenziali citati: abbiano un contratto di lavoro superiore ai 30 giorni. Se poi gli viene prorogato, puoi stipulare un nuovo contratto transitorio. La registrazione del contratto transitorio all'Agenzia delle Entrate assorbe l'obbligo di comunicazione cessione fabbricato all'Autorità di P.S., tranne che per i cittadini extracomunitari. Se rinunci alle agevolazioni fiscali (cedolare secca e aliquota IMU ridotte) puoi evitare l'asseverazione del Sindacato proprietari o inquilini. Penso che il tuo problema in realtà sia la determinazione del canone: affittando col contratto libero 4 + 4 puoi proporre all'inquilino un canone (molto) maggiore rispetto a quello concordato che risulta dai parametri dell'Accordo Territoriale per i transitori. [/QUOTE]
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