Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Preliminare con caparra penitenziale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 35071" data-attributes="member: 4594"><p>Non sopravvalutate troppo la figura del Notaio. Il notaio risponderebbe in toto a livello urbanistico, solo se si accolasse l' obbligazione di controllare la pratica urbanistica (prima piantina allegata alla licenza originaria, eventuale varianti autorizzate , se il risultato risponde allo stato dei luoghi etc) ma a tale deve essere espressamente delegato, ma questo la gente non losà ed a lui non conviene adossarsi un lavoro cosi' impegnativo e rischioso ; diversamente finisce come in tutte "le scritture private " (sintetizzo) : la <strong>parte venditrice mi dichiara </strong>che il fabbricato è stato costruito con licenza n......del......e che dopo essa non sono stati effettuati abusi etc.)</p><p>Cosa diversa se il notaio attestasse in atto pubblico ( che è l'atto che il Notaio dovrebbe adoperare automaticamente, e la scrittura privata rappresentare l'eccezione, mentre in realtà avviene l'esatto contraio -a conforto vedi art. 47 legge notarile) che il fabbricato ieri è stato regolarmente costruito e oggi è perfettamente regolare secondo gli strumenti urbanistici del comune di..... (mai vista una clausola del genere e sarebbe la sola che garantirebbe veramente l'acquirente); in genere il Notaio "ribalta " sull'acquirente le responsabilità.....e potrei scrivere fiumi di inchiostro al riguardo, ma metterei in crisi le già vacillanti sicurezze degli acquirenti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 35071, member: 4594"] Non sopravvalutate troppo la figura del Notaio. Il notaio risponderebbe in toto a livello urbanistico, solo se si accolasse l' obbligazione di controllare la pratica urbanistica (prima piantina allegata alla licenza originaria, eventuale varianti autorizzate , se il risultato risponde allo stato dei luoghi etc) ma a tale deve essere espressamente delegato, ma questo la gente non losà ed a lui non conviene adossarsi un lavoro cosi' impegnativo e rischioso ; diversamente finisce come in tutte "le scritture private " (sintetizzo) : la [B]parte venditrice mi dichiara [/B]che il fabbricato è stato costruito con licenza n......del......e che dopo essa non sono stati effettuati abusi etc.) Cosa diversa se il notaio attestasse in atto pubblico ( che è l'atto che il Notaio dovrebbe adoperare automaticamente, e la scrittura privata rappresentare l'eccezione, mentre in realtà avviene l'esatto contraio -a conforto vedi art. 47 legge notarile) che il fabbricato ieri è stato regolarmente costruito e oggi è perfettamente regolare secondo gli strumenti urbanistici del comune di..... (mai vista una clausola del genere e sarebbe la sola che garantirebbe veramente l'acquirente); in genere il Notaio "ribalta " sull'acquirente le responsabilità.....e potrei scrivere fiumi di inchiostro al riguardo, ma metterei in crisi le già vacillanti sicurezze degli acquirenti [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Preliminare con caparra penitenziale
Alto