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Locazione, Affitto e Sfratto
Prima udienza e termine di grazia per il nostro inquilino
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<blockquote data-quote="Excalibur" data-source="post: 311646" data-attributes="member: 53255"><p>Il 15 gennaio c'è l'udienza per la convalida dello sfratto. A quanto ho capito poi si passa nelle mani dell'ufficiale giudiziario. Siamo discretamente demoralizzati: tra spese vive (copertura dei costi di condominio spettanti all'inquilino; IMU, tasse sull'affitto) e spese legali avremmo fatto meglio a vendere subito piuttosto che affittare in una città come Roma. Ci informano che il primo accesso dell'ufficiale giudiziario da prassi è un proforma. Per altro sono preoccupata perché l'inquilino potrebbe non essere più in Italia ma esserne tornato in Romania. Mi piacerebbe anche sapere come mai la prassi vince sulla legge: in udienza il giudice non ha neanche voluto ascoltare la nostra situazione economica, in compenso ha concesso il termine di grazia quando era oggettivamente impossibile per il nostro caro inquilino rientrare del debito contratto. Spero non si vada troppo per le lunghe. E finché il soggetto non sgombra non è neanche pensabile mettere in vendita l'immobile. Ohy vey!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Excalibur, post: 311646, member: 53255"] Il 15 gennaio c'è l'udienza per la convalida dello sfratto. A quanto ho capito poi si passa nelle mani dell'ufficiale giudiziario. Siamo discretamente demoralizzati: tra spese vive (copertura dei costi di condominio spettanti all'inquilino; IMU, tasse sull'affitto) e spese legali avremmo fatto meglio a vendere subito piuttosto che affittare in una città come Roma. Ci informano che il primo accesso dell'ufficiale giudiziario da prassi è un proforma. Per altro sono preoccupata perché l'inquilino potrebbe non essere più in Italia ma esserne tornato in Romania. Mi piacerebbe anche sapere come mai la prassi vince sulla legge: in udienza il giudice non ha neanche voluto ascoltare la nostra situazione economica, in compenso ha concesso il termine di grazia quando era oggettivamente impossibile per il nostro caro inquilino rientrare del debito contratto. Spero non si vada troppo per le lunghe. E finché il soggetto non sgombra non è neanche pensabile mettere in vendita l'immobile. Ohy vey! [/QUOTE]
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