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Compravendita Immobiliare
Problema compravendita: richiesta di silenzio assenso in forma esplicita
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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 299518" data-attributes="member: 53279"><p>Nel preliminare è riportato quanto avevo immaginato dall'inizio ,pur senza aver conosciuto finora quanto firmato, cioè l'assunzione da parte tua di un'obbligazione a produrre un certificato di agibilità.</p><p>Quindi ,come detto molte volte usando solo la logica,perché il contenuto letterale del contratto è noto solo adesso,il problema non è l'aver ottenuto l'agibilità con silenzio-assenso(mai messo in discussione),ma il fatto che hai promesso di fornire qualcosa che non hai fornito.</p><p>Quindi ,sempre secondo il mio modesto parere,sei inadempiente per questo aspetto.</p><p>Resta da valutare quali possono essere in concreto le conseguenze di tale inadempimento,seppur non certo gravissimo.Ma che sia un inadempimento non credo possano esistere dubbi.</p><p></p><p>A me di opinabile pare non esserci nulla.Difficile che una frase così chiara come quella inserita nel contratto sia opinabile.</p><p>Immagino che "documentazione attestante tale conformità" sia riferito alla conformità urbanistica ,che mi pare tu abbia riferito di aver prodotto,mentre "certificato di agibilità " vuol dire proprio che devi produrre un certificato.</p><p>Vogliamo disquisire su cosa significhi "certificato"?</p><p>"Documento con cui l'autorità competente attesta l'esistenza di un fatto o di un diritto" può essere una definizione corretta? Secondo me si,e tu non hai il certificato promesso.</p><p>C'è poi la parola "unitamente" ,che denota chiaramente la scelta di identificare in "documentazione" e "certificato" due entità differenti.</p><p></p><p>Dopo aver argomentato compiutamente il mio punto di vista (immagino che si intuisca che non sono del tutto digiuna in materia ),permettimi un pensiero:</p><p>Valuta la possibilità di cambiare avvocati,a maggior ragione se li avevi interpellati anche per concordare il contenuto del preliminare con cui ti sei obbligato a prestazioni che non puoi eseguire (e che un avvocato avrebbe dovuto sapere non essere facilmente eseguibili,se,come hai sostenuto tu,hanno letto tutti i documenti del caso).</p><p>Le parole e le virgole nei contratti sono pietre,ma solo quando le cose non girano nel verso giusto si prende atto di aver tirato pietre a caso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 299518, member: 53279"] Nel preliminare è riportato quanto avevo immaginato dall'inizio ,pur senza aver conosciuto finora quanto firmato, cioè l'assunzione da parte tua di un'obbligazione a produrre un certificato di agibilità. Quindi ,come detto molte volte usando solo la logica,perché il contenuto letterale del contratto è noto solo adesso,il problema non è l'aver ottenuto l'agibilità con silenzio-assenso(mai messo in discussione),ma il fatto che hai promesso di fornire qualcosa che non hai fornito. Quindi ,sempre secondo il mio modesto parere,sei inadempiente per questo aspetto. Resta da valutare quali possono essere in concreto le conseguenze di tale inadempimento,seppur non certo gravissimo.Ma che sia un inadempimento non credo possano esistere dubbi. A me di opinabile pare non esserci nulla.Difficile che una frase così chiara come quella inserita nel contratto sia opinabile. Immagino che "documentazione attestante tale conformità" sia riferito alla conformità urbanistica ,che mi pare tu abbia riferito di aver prodotto,mentre "certificato di agibilità " vuol dire proprio che devi produrre un certificato. Vogliamo disquisire su cosa significhi "certificato"? "Documento con cui l'autorità competente attesta l'esistenza di un fatto o di un diritto" può essere una definizione corretta? Secondo me si,e tu non hai il certificato promesso. C'è poi la parola "unitamente" ,che denota chiaramente la scelta di identificare in "documentazione" e "certificato" due entità differenti. Dopo aver argomentato compiutamente il mio punto di vista (immagino che si intuisca che non sono del tutto digiuna in materia ),permettimi un pensiero: Valuta la possibilità di cambiare avvocati,a maggior ragione se li avevi interpellati anche per concordare il contenuto del preliminare con cui ti sei obbligato a prestazioni che non puoi eseguire (e che un avvocato avrebbe dovuto sapere non essere facilmente eseguibili,se,come hai sostenuto tu,hanno letto tutti i documenti del caso). Le parole e le virgole nei contratti sono pietre,ma solo quando le cose non girano nel verso giusto si prende atto di aver tirato pietre a caso. [/QUOTE]
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