Problema danni al pavimento

[Yopy]

Beh, in realtà ero convinto fosse brava gente e sono andato avanti in buona fede. Mai più grosso sbaglio fu fatto.
Purtroppo sono distante dal luogo, quindi non avevo visto questi danni.
Finché ricevevo i soldi dell'affitto andavo tranquillo.
In ogni caso ho controllato semplicemente sulle risultanze catastali ed il socio accomandatario ha ben 3 immobili. E la rendita catastale non sembra neanche troppo bassa, quindi chissà. Non sono completamente sprovveduto. Il dubbio rimane sempre lo stesso, se i danni al pavimento me li pagheranno e magari se sono successe in passato cose simili. Per i canoni ed i mesi di preavviso sono abbastanza tranquillo perché so che molto probabilmente li riusciremo ad avere.

Hai un legale che paghi e che ti segue, chiedi a lui

 

[chiacchia]

Visto che hai già intenzione di fare una causa fai attenzione che nella causa sia ben specificato cosa chiedi e quanto chiedi e puoi anche chiedere i danni del pavimento l'importante e che sia tuto chiaro scritto, anche se è scritto in "avvocatese" fatti dare una copia di cosa chiede il tuo avvocato e leggila con attenzione, ingenere gli avvocati sembra che abbiano capito tutte le tue intenzioni ma poi a distanza di anni ti accorgi che il 50% è rimasto nel dimenticatoio per incapacità o perché l'avvocato ha creduto che era importante solo una parte di quanto da te esposto infine prima che vadino via fai o farri fare delle foto di come lavorano e del pavimento con loro dentro non dopo

 

[mapeit]

Hai tutto il diritto di farti risarcire il danno al pavimento e le mensilità di preavviso non corrisposte. In questi casi devi solo dimostrare che al loro ingresso il pavimento era in buone condizioni (con testimoni o foto) e chiedere il completo ripristino dello stesso allo stato originario. Per il preavviso non pagato il contratto parla da sé e quindi ti spetta. Raccomanda all'avvocato di essere preciso e vincerai sicuramente la causa, anche se non devi aspettarti tempi brevi e dovrai anticipare le spese legali. Se poi il conduttore ha beni aggredibili dovrà pagare per forza e in caso contrario potrete procedere con un pignoramento.

 

[OresteGR]

Se uno degli intestatari del contratto ha degli immobili intestati io avvierei la procedura che deve essere seguita da un avvocato competente in materia, soprattutto perchè la sua parcella la dovresti recuperare ovviamente se i danni superano almeno 1500/2000€ ma non credo ci siano problemi in questo
Ovviamente devi essere sicuro al 100% di riuscire a dimostrare che il pavimento era in buona condizioni
Molto probabilmente non arriverai a mettere all'asta uno dei suoi immobili e lui sarà costretto a fare una trattativa con te nella quale pagherà l'avvocato e i danni

 

[uva]

se i danni superano almeno 1500/2000€

Purtroppo pare che i danni siano molto superiori:

i danni ad una prima stima sarebbero quasi 10000€

Nel frattempo la persona che aveva esposto il problema si è cancellata dal Forum. Speriamo riesca a risolvere la vicenda.