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Problema infiltrazioni veranda
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 281643" data-attributes="member: 15764"><p>Ciò non aiuta a derimere la questione della responsabilità. Avevo evidenziato nel mio intervento precedente se l'acqua entra nell'intonaco del sottobalcone dal contatto del telaio della veranda con la muratura o se entra da sopra tale contatto:cioè entra dalla parte frontale o dalla parte superiore della soletta del balcone del piano di sopra al tuo.</p><p>Devi fare una perizia e in base all'esito della perizia, che inizialmente pagherai tu, vedi se ci sono le condizioni per chiedere i danni.</p><p>Ora nel caso di balconi incassati la manutenzione della parte frontale del parapetto è a carico di tutti i condomini (anche dei proprietari che non hanno balconi).</p><p>La manutenzione della soletta (nel caso non ci fosse l'impermeabilizzazione della stessa) è da dividersi (nel caso di balconi incassati) in parti uguali solo tra chi sta sopra e chi sta sotto alla soletta.</p><p>Il costo della impalcatura è a spese del condominio se la causa è il parapetto del balcone incassato; se la causa della infiltrazione è la soletta la spesa va suddivisa in parti uguali tra i due confinanti verticali.</p><p></p><p></p><p>questa è una inutile recriminazione; non ti da diritto a sconti o ad esimerti dal pagare la spese che ti spettano. Dovevi sin da allora portare in mediazione il condominio o il condòmino del piano di sopra (sempre basandoti su una Relazione Tecnica di un perito da te nominato che affermava che la causa non dipendeva dalla cattiva sigillatura del telaio della tua veranda oppure che non era condensa causata dal ponte termico tra il telaio e l'intonaco del cielino).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 281643, member: 15764"] Ciò non aiuta a derimere la questione della responsabilità. Avevo evidenziato nel mio intervento precedente se l'acqua entra nell'intonaco del sottobalcone dal contatto del telaio della veranda con la muratura o se entra da sopra tale contatto:cioè entra dalla parte frontale o dalla parte superiore della soletta del balcone del piano di sopra al tuo. Devi fare una perizia e in base all'esito della perizia, che inizialmente pagherai tu, vedi se ci sono le condizioni per chiedere i danni. Ora nel caso di balconi incassati la manutenzione della parte frontale del parapetto è a carico di tutti i condomini (anche dei proprietari che non hanno balconi). La manutenzione della soletta (nel caso non ci fosse l'impermeabilizzazione della stessa) è da dividersi (nel caso di balconi incassati) in parti uguali solo tra chi sta sopra e chi sta sotto alla soletta. Il costo della impalcatura è a spese del condominio se la causa è il parapetto del balcone incassato; se la causa della infiltrazione è la soletta la spesa va suddivisa in parti uguali tra i due confinanti verticali. questa è una inutile recriminazione; non ti da diritto a sconti o ad esimerti dal pagare la spese che ti spettano. Dovevi sin da allora portare in mediazione il condominio o il condòmino del piano di sopra (sempre basandoti su una Relazione Tecnica di un perito da te nominato che affermava che la causa non dipendeva dalla cattiva sigillatura del telaio della tua veranda oppure che non era condensa causata dal ponte termico tra il telaio e l'intonaco del cielino). [/QUOTE]
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