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Locazione, Affitto e Sfratto
Problemi con contratto di affitto per separazione inquilini
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 269675" data-attributes="member: 42040"><p>Rispondo in base a ciò che farei io come proprietaria.</p><p></p><p>1) Non agevolerei la riattivazione dell'utenza. Se il contratto di locazione è intestato solo alla signora e lei ha disdetto l'utenza, è un problema degli inquilini, non del locatore.</p><p>Se il marito si trova senza energia elettrica, è possibile che lasci spontaneamente l'appartamento.</p><p></p><p>2) Sì. esatto.</p><p>Inoltre lo sfratto per morosità si può intimare, oltre che per canoni di locazione insoluti, anche per oneri accessori non pagati (quote spese condominiali, rate riscaldamento).</p><p></p><p>3) Se la signora ti invia disdetta del contratto, è obbligata a rilasciare l'appartamento libero da persone e cose. Quindi deve convincere il marito ad andarsene.</p><p>Io accetterei la disdetta. Se entro la data fissata per il rilascio il marito è ancora in quella casa, puoi comunque iniziare la pratica legale di sfratto per finita locazione.</p><p></p><p>A mio parere quando un inquilino non è più affidabile (perché non ha più la possibilità o la volontà di pagare regolarmente) la priorità per il proprietario consiste nel rientrare in possesso del suo immobile il più presto possibile.</p><p>E' già un vantaggio, per te, che l'inquilina e i figli si siano trasferiti altrove.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 269675, member: 42040"] Rispondo in base a ciò che farei io come proprietaria. 1) Non agevolerei la riattivazione dell'utenza. Se il contratto di locazione è intestato solo alla signora e lei ha disdetto l'utenza, è un problema degli inquilini, non del locatore. Se il marito si trova senza energia elettrica, è possibile che lasci spontaneamente l'appartamento. 2) Sì. esatto. Inoltre lo sfratto per morosità si può intimare, oltre che per canoni di locazione insoluti, anche per oneri accessori non pagati (quote spese condominiali, rate riscaldamento). 3) Se la signora ti invia disdetta del contratto, è obbligata a rilasciare l'appartamento libero da persone e cose. Quindi deve convincere il marito ad andarsene. Io accetterei la disdetta. Se entro la data fissata per il rilascio il marito è ancora in quella casa, puoi comunque iniziare la pratica legale di sfratto per finita locazione. A mio parere quando un inquilino non è più affidabile (perché non ha più la possibilità o la volontà di pagare regolarmente) la priorità per il proprietario consiste nel rientrare in possesso del suo immobile il più presto possibile. E' già un vantaggio, per te, che l'inquilina e i figli si siano trasferiti altrove. [/QUOTE]
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