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Locazione, Affitto e Sfratto
Problemi con contratto di affitto per separazione inquilini
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 269707" data-attributes="member: 42040"><p>Se tu accetti la disdetta, è onere dell'inquilina rilasciare l'appartamento libero costringendo il marito a sloggiare.</p><p>Se il marito intende rimane lì ci rimarrebbe comunque, anche in caso di sfratto per morosità.</p><p></p><p>A me non pare che per mandare via il marito occorra un'azione legale per occupazione senza titolo. Perché il marito fa parte del nucleo familiare dell'inquilina (non è una persona estranea che occupa l'appartamento senza averne diritto) quindi segue la stessa "sorte" dell'inquilina: il giudice intimerà lo sgombero sia in caso di sfratto per morosità che in caso di sfratto per finita locazione. E se l'appartamento non verrà rilasciato spontaneamente dovrà intervenire l'ufficiale giudiziario (eventualmente coinvolgendo i servizi sociali se il signore è senza reddito e "abbandonato" dalla moglie in stato di bisogno).</p><p></p><p>Per il recupero delle spese legali che il giudice liquiderà a carico della tua inquilina, tu potrai rivalerti sulla stessa, senza coinvolgere il marito.</p><p></p><p>Quanto ai costi che dovresti sostenere, non penso ci sia una grande differenza tra sfratto per morosità o per finita locazione.</p><p></p><p>Comunque è interessante il parere che hai espresso: a me non sembra corretto, ma è utile approfondire perché può capitare ad un proprietario di sfrattare gli inquilini e trovarsi nella situazione da te descritta.</p><p>A me gli avvocati hanno sempre detto che l'inquilino con sfratto esecutivo deve rilasciare l'immobile sgomberando tutto e tutti: le cose di sua proprietà e le persone che coabitano legittimamente con lui!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 269707, member: 42040"] Se tu accetti la disdetta, è onere dell'inquilina rilasciare l'appartamento libero costringendo il marito a sloggiare. Se il marito intende rimane lì ci rimarrebbe comunque, anche in caso di sfratto per morosità. A me non pare che per mandare via il marito occorra un'azione legale per occupazione senza titolo. Perché il marito fa parte del nucleo familiare dell'inquilina (non è una persona estranea che occupa l'appartamento senza averne diritto) quindi segue la stessa "sorte" dell'inquilina: il giudice intimerà lo sgombero sia in caso di sfratto per morosità che in caso di sfratto per finita locazione. E se l'appartamento non verrà rilasciato spontaneamente dovrà intervenire l'ufficiale giudiziario (eventualmente coinvolgendo i servizi sociali se il signore è senza reddito e "abbandonato" dalla moglie in stato di bisogno). Per il recupero delle spese legali che il giudice liquiderà a carico della tua inquilina, tu potrai rivalerti sulla stessa, senza coinvolgere il marito. Quanto ai costi che dovresti sostenere, non penso ci sia una grande differenza tra sfratto per morosità o per finita locazione. Comunque è interessante il parere che hai espresso: a me non sembra corretto, ma è utile approfondire perché può capitare ad un proprietario di sfrattare gli inquilini e trovarsi nella situazione da te descritta. A me gli avvocati hanno sempre detto che l'inquilino con sfratto esecutivo deve rilasciare l'immobile sgomberando tutto e tutti: le cose di sua proprietà e le persone che coabitano legittimamente con lui! [/QUOTE]
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