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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 460379" data-attributes="member: 42040"><p>Io capisco che quello che [USER=55813]@Lady Mary[/USER] chiama</p><p></p><p>è l'incarico che lei aveva conferito all'agenzia per la vendita.</p><p></p><p>Non è chiaro cosa è successo dopo.</p><p></p><p>Se il potenziale acquirente è stato trovato dall'agenzia (si suppone prima della scadenza dell'incarico), è molto probabile che l'agenzia abbia presentato a [USER=55813]@Lady Mary[/USER] una proposta di acquisto e che lei l'abbia accettata.</p><p></p><p>Siccome lei non ha incassato la caparra:</p><p></p><p>è probabile che la proposta di acquisto fosse vincolata all'ottenimento del mutuo (= condizione sospensiva).</p><p></p><p>Se è così, [USER=55813]@Lady Mary[/USER] dovrebbe controllare la "scadenza del vincolo", ossia la data entro la quale il potenziale acquirente doveva farle sapere (eventualmente tramite l'agenzia) se la banca gli eroga il mutuo oppure no.</p><p></p><p>A me, come venditrice, è successo che il promissario acquirente non è riuscito ad ottenere la delibera dalla sua banca entro la scadenza della condizione sospensiva.</p><p>Siccome si trattava di accordargli ancora una decina di giorni per avere una risposta e lui mi sembrava una persona seria, ho acconsentito a concedergli una proroga. </p><p>Il promissario acquirente ha risolto la situazione con la sua banca, il mutuo è stato deliberato e la vendita è andata a buon fine.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 460379, member: 42040"] Io capisco che quello che [USER=55813]@Lady Mary[/USER] chiama è l'incarico che lei aveva conferito all'agenzia per la vendita. Non è chiaro cosa è successo dopo. Se il potenziale acquirente è stato trovato dall'agenzia (si suppone prima della scadenza dell'incarico), è molto probabile che l'agenzia abbia presentato a [USER=55813]@Lady Mary[/USER] una proposta di acquisto e che lei l'abbia accettata. Siccome lei non ha incassato la caparra: è probabile che la proposta di acquisto fosse vincolata all'ottenimento del mutuo (= condizione sospensiva). Se è così, [USER=55813]@Lady Mary[/USER] dovrebbe controllare la "scadenza del vincolo", ossia la data entro la quale il potenziale acquirente doveva farle sapere (eventualmente tramite l'agenzia) se la banca gli eroga il mutuo oppure no. A me, come venditrice, è successo che il promissario acquirente non è riuscito ad ottenere la delibera dalla sua banca entro la scadenza della condizione sospensiva. Siccome si trattava di accordargli ancora una decina di giorni per avere una risposta e lui mi sembrava una persona seria, ho acconsentito a concedergli una proroga. Il promissario acquirente ha risolto la situazione con la sua banca, il mutuo è stato deliberato e la vendita è andata a buon fine. [/QUOTE]
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