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Proposta d'acquisto con Posizione reddituale ok, ma ci sono problemi sull'immobile
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<blockquote data-quote="mammosal" data-source="post: 58867" data-attributes="member: 26665"><p>Salve, </p><p>pongo alla vostra attenzione il mio quesito.</p><p></p><p>Ad aprile vendo casa (prima casa con estinzione mutuo) per trasferirmi in un altra zona.</p><p></p><p>Individuo il l'immobile, e faccio una proposta. Faccio presente che la mia posizione reddituale è ok, in quanto oltre ad aver gia acceso e poi estinto un altro muto senza la necessita di un garante, mi sono fatto fare un'analisi preventiva da due istituti di credito diversi con esiti positivi.</p><p></p><p>La proposta è stata accettata, il venditore ha incassato l'assegno di 5000. Nella proposta non è stata specificata alcuna clausola relativa al buon esito del mutuo. A oggi la banca mi dice che la mia posizione reddituale è ok, ma ci sono problemi sull'immobile in particolare sulla documentazione del diritto di superficie di cui è soggetto l'immobile.</p><p></p><p>Tale diritto di superficie è indicato nella proposta. </p><p></p><p>In questo caso se il muto non passa non per la mia posizione reddituale ma per problemi sull'immobile, perdo la caparra?</p><p></p><p>L'agenzia mi ha fissato la data del compromesso, mi dice che se la mia posizione reddituale è ok non c'è da preoccuparsi... Devo Fidarmi?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mammosal, post: 58867, member: 26665"] Salve, pongo alla vostra attenzione il mio quesito. Ad aprile vendo casa (prima casa con estinzione mutuo) per trasferirmi in un altra zona. Individuo il l'immobile, e faccio una proposta. Faccio presente che la mia posizione reddituale è ok, in quanto oltre ad aver gia acceso e poi estinto un altro muto senza la necessita di un garante, mi sono fatto fare un'analisi preventiva da due istituti di credito diversi con esiti positivi. La proposta è stata accettata, il venditore ha incassato l'assegno di 5000. Nella proposta non è stata specificata alcuna clausola relativa al buon esito del mutuo. A oggi la banca mi dice che la mia posizione reddituale è ok, ma ci sono problemi sull'immobile in particolare sulla documentazione del diritto di superficie di cui è soggetto l'immobile. Tale diritto di superficie è indicato nella proposta. In questo caso se il muto non passa non per la mia posizione reddituale ma per problemi sull'immobile, perdo la caparra? L'agenzia mi ha fissato la data del compromesso, mi dice che se la mia posizione reddituale è ok non c'è da preoccuparsi... Devo Fidarmi? [/QUOTE]
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