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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 417874" data-attributes="member: 42040"><p>Lo trovo superfluo.</p><p>Perché se la disdetta dell'attuale proprietario è regolare (preavviso rispettato, motivazione dichiarata compresa tra quelle previste dalla legge) l'inquilino è obbligato a rilasciare l'immobile.</p><p></p><p>Potreste ipotizzare un accordo stragiudiziale: l'inquilino si impegna a rilasciare l'immobile entro una data precedente, se pure di poco, la scadenza contrattuale del 31/01/2022 a fronte di una buonuscita. Che gli verrà pagata dal venditore o da te acquirente secondo i vostri accordi.</p><p>Se l'inquilino rispetterà l'impegno rilascerà l'immobile e incasserà la somma pattuita.</p><p>In caso contrario la disdetta del locatore rimane pur sempre valida, e in caso di mancato rilascio si dovrà procedere con lo sfratto per fine locazione.</p><p></p><p>Secondo me è indispensabile che l'avvocato segua fin da subito la pratica.</p><p>Anche per controllare la disdetta che deve inviare il locatore (il quale pare un po' inaffidabile e non supportato adeguatamente dal suo agente immobiliare).</p><p>Se ad esempio si dimentica di precisare nella raccomandata ar il motivo per cui non rinnova il contratto al termine del triennio, la disdetta è nulla.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 417874, member: 42040"] Lo trovo superfluo. Perché se la disdetta dell'attuale proprietario è regolare (preavviso rispettato, motivazione dichiarata compresa tra quelle previste dalla legge) l'inquilino è obbligato a rilasciare l'immobile. Potreste ipotizzare un accordo stragiudiziale: l'inquilino si impegna a rilasciare l'immobile entro una data precedente, se pure di poco, la scadenza contrattuale del 31/01/2022 a fronte di una buonuscita. Che gli verrà pagata dal venditore o da te acquirente secondo i vostri accordi. Se l'inquilino rispetterà l'impegno rilascerà l'immobile e incasserà la somma pattuita. In caso contrario la disdetta del locatore rimane pur sempre valida, e in caso di mancato rilascio si dovrà procedere con lo sfratto per fine locazione. Secondo me è indispensabile che l'avvocato segua fin da subito la pratica. Anche per controllare la disdetta che deve inviare il locatore (il quale pare un po' inaffidabile e non supportato adeguatamente dal suo agente immobiliare). Se ad esempio si dimentica di precisare nella raccomandata ar il motivo per cui non rinnova il contratto al termine del triennio, la disdetta è nulla. [/QUOTE]
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