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Compravendita Immobiliare
Proposta di vendita subordinata accettazione mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="Ollj" data-source="post: 281674"><p>Concordo con Dimaraz che si tratti di condizione sospensiva.</p><p>Giungo tuttavia a conclusioni diverse: avverandosi la condizione prevista, si costituisce l'obbligo alla compravendita; condizione sospensiva a favore dell'acquirente, vero, ma pur sempre legata ad un evento futuro ed incerto estraneo alla mera volontà dell'acquirente: concessione del mutuo; ergo il suo avverarsi determinerà quanto previsto a contratto dalle parti: obbligo di compravendita</p><p>Il problema è semmai <strong>dar prova</strong> dell'avverarsi della condizione; probabile che la Banca, se interpellata dal venditore, nulla risponda a seguito della privacy; a quel punto solo un Giudice potrebbe costringerla a fornire la documentazione necessaria, sì da dirimere la questione; ma chi interpellerebbe un Giudice, senza aver la certezza che la pratica mutuo fosse in effetti accettata dall'Istituto di Credito? Un circolo vizioso... </p><p>Provi a contattare la Banca, faccia leva sul suo diritto di parte contrattuale ad esser messa al corrente di quanto attinente le trattative: buona fede in contraendo.</p><p>In bocca al Lupp</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ollj, post: 281674"] Concordo con Dimaraz che si tratti di condizione sospensiva. Giungo tuttavia a conclusioni diverse: avverandosi la condizione prevista, si costituisce l'obbligo alla compravendita; condizione sospensiva a favore dell'acquirente, vero, ma pur sempre legata ad un evento futuro ed incerto estraneo alla mera volontà dell'acquirente: concessione del mutuo; ergo il suo avverarsi determinerà quanto previsto a contratto dalle parti: obbligo di compravendita Il problema è semmai [B]dar prova[/B] dell'avverarsi della condizione; probabile che la Banca, se interpellata dal venditore, nulla risponda a seguito della privacy; a quel punto solo un Giudice potrebbe costringerla a fornire la documentazione necessaria, sì da dirimere la questione; ma chi interpellerebbe un Giudice, senza aver la certezza che la pratica mutuo fosse in effetti accettata dall'Istituto di Credito? Un circolo vizioso... Provi a contattare la Banca, faccia leva sul suo diritto di parte contrattuale ad esser messa al corrente di quanto attinente le trattative: buona fede in contraendo. In bocca al Lupp [/QUOTE]
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