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Proroga della scadenza tra compravendita e rogito
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<blockquote data-quote="alegigia" data-source="post: 53808" data-attributes="member: 24499"><p>siccome mi trovo in una situazione simile provo a esporre qui il mio problema:</p><p>data prevista per il rogito e riportata su preliminare registrato: entro e non oltre il 31 maggio</p><p>la parte venditrice a fine aprile mi chiede di posticipare al 6 giugno in modo da riuscire a traslocare nella sua nuova abitazione, io accetto (non abbiamo messo nulla per scritto visto che si trattava solo di pochi giorni) e fisso il rogito dal notaio per il 6 giugno</p><p>oggi 27 maggio mi chiama il notaio (la venditrice non ha avuto nemmeno l'educazione di chiamarmi personalmente...) per avvisarmi che la parte venditrice ha avuto problemi con la banca per il mutuo della sua nuova casa e quindi non riuscirà a rogitare per il 6 giugno, mi chiede quindi di spostarlo ancora di un paio di settimane.</p><p>PREMESSO CHE:</p><p>-contando di traslocare entro fine giugno ho dato la disdetta dell'affitto del mio attuale appartamento</p><p>-se si rogitasse per ipotesi il 20 giugno, non riuscirei fisicamente a traslocare ed arredare entro fine mese quindi dovrei stare in affitto un mese in più</p><p>- fortunatamente la proprietaria, non ha ancora trovato un nuovo affittuario e mi lascerebbe ancora l'appartamento pagandole ovviamente un'altro mese d'affitto (400 euro)</p><p>-ovviamente non voglio perdere l'appartamento che ho acquistato perchè ho già ordinato tutti i mobili.....</p><p>DOMANDA:</p><p>-cosa posso fare per farmi risarcire il mese in più di affitto che mi tocca pagare??</p><p>-ho letto che in questi casi per tutelarsi ci sarebbe da mandare una raccomandata di diffida o di messa in mora, quale delle due fa al caso mio?</p><p>aiutatemi perchè non vorrei che passato il termine del preliminare (31 maggio) non avendo fatto alcuna comunicazione scritta del rogito io la prendessi in quel posto......</p><p>grazie 1000</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alegigia, post: 53808, member: 24499"] siccome mi trovo in una situazione simile provo a esporre qui il mio problema: data prevista per il rogito e riportata su preliminare registrato: entro e non oltre il 31 maggio la parte venditrice a fine aprile mi chiede di posticipare al 6 giugno in modo da riuscire a traslocare nella sua nuova abitazione, io accetto (non abbiamo messo nulla per scritto visto che si trattava solo di pochi giorni) e fisso il rogito dal notaio per il 6 giugno oggi 27 maggio mi chiama il notaio (la venditrice non ha avuto nemmeno l'educazione di chiamarmi personalmente...) per avvisarmi che la parte venditrice ha avuto problemi con la banca per il mutuo della sua nuova casa e quindi non riuscirà a rogitare per il 6 giugno, mi chiede quindi di spostarlo ancora di un paio di settimane. PREMESSO CHE: -contando di traslocare entro fine giugno ho dato la disdetta dell'affitto del mio attuale appartamento -se si rogitasse per ipotesi il 20 giugno, non riuscirei fisicamente a traslocare ed arredare entro fine mese quindi dovrei stare in affitto un mese in più - fortunatamente la proprietaria, non ha ancora trovato un nuovo affittuario e mi lascerebbe ancora l'appartamento pagandole ovviamente un'altro mese d'affitto (400 euro) -ovviamente non voglio perdere l'appartamento che ho acquistato perchè ho già ordinato tutti i mobili..... DOMANDA: -cosa posso fare per farmi risarcire il mese in più di affitto che mi tocca pagare?? -ho letto che in questi casi per tutelarsi ci sarebbe da mandare una raccomandata di diffida o di messa in mora, quale delle due fa al caso mio? aiutatemi perchè non vorrei che passato il termine del preliminare (31 maggio) non avendo fatto alcuna comunicazione scritta del rogito io la prendessi in quel posto...... grazie 1000 [/QUOTE]
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