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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 42940" data-attributes="member: 11668"><p>Giusto proporre immobili simili, che si discostino di poco dalla richiesta del cliente.</p><p>Tutt'altro, bisognerebbe capire cosa ha proposto.</p><p>Porto un mio recente caso:</p><p>Cliente entra e chiede una casa ad un prezzo X.</p><p>In base al tuo ragionamento avrei dovuto proporre solo case a quel prezzo, invece ho fatto chiaramente presente che la loro richiesta non era esaudibile e quindi, dopo una illustrazione di quanto disponibile sul mercato, ho consigliato il cliente a cambiare richiesta, ho proposto appartamenti ed ora sono in trattativa per un appartamento.</p><p>Di contro il cliente, dopo la mia consulenza, ha RIfatto il giro di tutte le agenzie locali modificando la sua richiesta da casa al prezzo X ad appartamento al prezzo Y.</p><p>Nel caso in cui il cliente concludesse con altri sarebbe giusto che pretendessi un compenso per la consulenza?</p><p></p><p></p><p>Stai parlando di appartamenti disposti su più livelli in cui la zona notte è al piano superiore nel sottotetto?</p><p>Non c'è niente di illegale e ingiusto se tutto ti viene proposto nei dettagli fin dall'inizio, non è giusto nasconderlo o che lo venga a scoprire dopo e da altri.</p><p></p><p></p><p></p><p>NO, non è giusto, come pure sarebbe bene avere anche altri documenti, la piantina è il mimino</p><p></p><p></p><p></p><p>NO, non è normale</p><p></p><p></p><p></p><p>Pratica diffusissima e professionalmente scorretta! soprattutto per chi lavora onestamente, non solo per il cliente!</p><p></p><p></p><p>questa non l'ho capita: è stato venduto o no l'appartamento e da chi, dal proprietario o dall'agenzia?</p><p></p><p></p><p></p><p>il prezzo reale è solo quello a cui si conclude la trattativa, non c'entra che sia concluso direttamente o tramite l'agente, quello è il prezzo a cui venditore e acquirente si sono accordati, ognuno in base alle proprie personali esigenze: questo è il prezzo reale</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 42940, member: 11668"] Giusto proporre immobili simili, che si discostino di poco dalla richiesta del cliente. Tutt'altro, bisognerebbe capire cosa ha proposto. Porto un mio recente caso: Cliente entra e chiede una casa ad un prezzo X. In base al tuo ragionamento avrei dovuto proporre solo case a quel prezzo, invece ho fatto chiaramente presente che la loro richiesta non era esaudibile e quindi, dopo una illustrazione di quanto disponibile sul mercato, ho consigliato il cliente a cambiare richiesta, ho proposto appartamenti ed ora sono in trattativa per un appartamento. Di contro il cliente, dopo la mia consulenza, ha RIfatto il giro di tutte le agenzie locali modificando la sua richiesta da casa al prezzo X ad appartamento al prezzo Y. Nel caso in cui il cliente concludesse con altri sarebbe giusto che pretendessi un compenso per la consulenza? Stai parlando di appartamenti disposti su più livelli in cui la zona notte è al piano superiore nel sottotetto? Non c'è niente di illegale e ingiusto se tutto ti viene proposto nei dettagli fin dall'inizio, non è giusto nasconderlo o che lo venga a scoprire dopo e da altri. NO, non è giusto, come pure sarebbe bene avere anche altri documenti, la piantina è il mimino NO, non è normale Pratica diffusissima e professionalmente scorretta! soprattutto per chi lavora onestamente, non solo per il cliente! questa non l'ho capita: è stato venduto o no l'appartamento e da chi, dal proprietario o dall'agenzia? il prezzo reale è solo quello a cui si conclude la trattativa, non c'entra che sia concluso direttamente o tramite l'agente, quello è il prezzo a cui venditore e acquirente si sono accordati, ognuno in base alle proprie personali esigenze: questo è il prezzo reale [/QUOTE]
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