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<blockquote data-quote="Paca" data-source="post: 42966" data-attributes="member: 19373"><p>moronxyz: Io non pretendo che mi venga servito l'immobile in un piatto d'argento, ma oggi rispetto ad una volta ottenere informazioni è molto più semplice e meno oneroso. Certo se non è possibile farlo per via telematica ci vuole del tempo.</p><p></p><p>Una cosa che mi sono sempre domandata è come mai tante agenzie non pretendono dati certi dal venditore, dati recuperabili per esempio dal rogito o come mai non si propongano, ovviamente a pagamento, per recuperli. Non intendo che ci si sostituisca al notaio, ma un minimo di informazione... E lo vedrei come un servizio necessario al fine di confezionare al meglio una proposta per il mercato. Certo qua bisognerebbe tirare in ballo l'esclusiva visto che il servizio comporta costi.</p><p>Molto spesso dati vengono nascosti perchè evidenzierebbero incorrettezze. </p><p>L'ultima che mi è capitata è stata sulla dimensione: " Sono 145 mq, ovviamente commerciali", mi dissero. Peccato che poi all'esame dei documenti erano 130, ovviamente sempre commerciali. L'agente si era "dimenticato" che erano già presenti nel conteggio e fece forza sul fatto che la fatidica piantina era una fotocopia e quindi sfalsava le dimensioni reali.</p><p></p><p></p><p>Scarse informazioni da parte del venditore ( poca onestà o ignoranza spesso fanno la loro parte), legge sulla privacy, uffici comunali con gente incompetente, la lista potrebbe essere lunga, rendono si più arduo il lavoro, ma non impossibile.</p><p>Ora non voglio scagliare la solita pietra contro il mestiere di mediatore, quello che rilevo e questa è la mia sensazione e che non c'è molta disponibilità nel garantire all'acquirente la possibilità di portare a termine l'operazione.</p><p>Chiedendo in giro non sono mai riuscita ad evitare il preliminare passando direttamente dal notaio. Gli agenti stessi non sono propensi ad aspettare tale data per la liquidazione delle provvigioni facendo leva sulla caratteristica principale del mediatore ossia quella di portare a conoscenza, non al compimento dell'atto. Su questo hanno ragione , la legge è dalla loro parte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Paca, post: 42966, member: 19373"] moronxyz: Io non pretendo che mi venga servito l'immobile in un piatto d'argento, ma oggi rispetto ad una volta ottenere informazioni è molto più semplice e meno oneroso. Certo se non è possibile farlo per via telematica ci vuole del tempo. Una cosa che mi sono sempre domandata è come mai tante agenzie non pretendono dati certi dal venditore, dati recuperabili per esempio dal rogito o come mai non si propongano, ovviamente a pagamento, per recuperli. Non intendo che ci si sostituisca al notaio, ma un minimo di informazione... E lo vedrei come un servizio necessario al fine di confezionare al meglio una proposta per il mercato. Certo qua bisognerebbe tirare in ballo l'esclusiva visto che il servizio comporta costi. Molto spesso dati vengono nascosti perchè evidenzierebbero incorrettezze. L'ultima che mi è capitata è stata sulla dimensione: " Sono 145 mq, ovviamente commerciali", mi dissero. Peccato che poi all'esame dei documenti erano 130, ovviamente sempre commerciali. L'agente si era "dimenticato" che erano già presenti nel conteggio e fece forza sul fatto che la fatidica piantina era una fotocopia e quindi sfalsava le dimensioni reali. Scarse informazioni da parte del venditore ( poca onestà o ignoranza spesso fanno la loro parte), legge sulla privacy, uffici comunali con gente incompetente, la lista potrebbe essere lunga, rendono si più arduo il lavoro, ma non impossibile. Ora non voglio scagliare la solita pietra contro il mestiere di mediatore, quello che rilevo e questa è la mia sensazione e che non c'è molta disponibilità nel garantire all'acquirente la possibilità di portare a termine l'operazione. Chiedendo in giro non sono mai riuscita ad evitare il preliminare passando direttamente dal notaio. Gli agenti stessi non sono propensi ad aspettare tale data per la liquidazione delle provvigioni facendo leva sulla caratteristica principale del mediatore ossia quella di portare a conoscenza, non al compimento dell'atto. Su questo hanno ragione , la legge è dalla loro parte. [/QUOTE]
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