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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 19141" data-attributes="member: 4594"><p>Nessun pasticcio perchè con la perdita della caparra penitenziale si previene la possibiltà per il venditore di vantare altre somme e il rapporto si esingue lì. Chi scrive ha già seguito diversi casi del genere senza problemi; Il problema è proprio quello che Lei ha individuato: </p><p>1-"devo vendere la mia casa ma devo sincronizzare i tempi in quanto se trovo il compratore devo essere certo che Lui non si ritiri </p><p>2-devo stabilire una consegna del mio immobile e avere pronto quello nuovo. Diversamente quando ho venduto dove vado ad abitare evitando di fare traslochi inutili. </p><p>Pertanto in genere :</p><p>-oggi mi impegno a vendere incassando una buona caparra e prendendo piu' tempo possibile per rintracciare una casa che ho comunque già adocchiato (cosi' disincentivo il compratore della mia casa a ritirarsi e comunque se lo facesse ci deve rimettere tanto da potremi coprire i costi complessivi)</p><p></p><p>Bisogna congegnare bene l'operazione con semplici calcoli e chiare pattuizioni contrattuali; diversamente si rischia di complicarsi la vita e rimanere coinvolti in situazioni confuse.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 19141, member: 4594"] Nessun pasticcio perchè con la perdita della caparra penitenziale si previene la possibiltà per il venditore di vantare altre somme e il rapporto si esingue lì. Chi scrive ha già seguito diversi casi del genere senza problemi; Il problema è proprio quello che Lei ha individuato: 1-"devo vendere la mia casa ma devo sincronizzare i tempi in quanto se trovo il compratore devo essere certo che Lui non si ritiri 2-devo stabilire una consegna del mio immobile e avere pronto quello nuovo. Diversamente quando ho venduto dove vado ad abitare evitando di fare traslochi inutili. Pertanto in genere : -oggi mi impegno a vendere incassando una buona caparra e prendendo piu' tempo possibile per rintracciare una casa che ho comunque già adocchiato (cosi' disincentivo il compratore della mia casa a ritirarsi e comunque se lo facesse ci deve rimettere tanto da potremi coprire i costi complessivi) Bisogna congegnare bene l'operazione con semplici calcoli e chiare pattuizioni contrattuali; diversamente si rischia di complicarsi la vita e rimanere coinvolti in situazioni confuse. [/QUOTE]
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