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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 291665" data-attributes="member: 42040"><p>La data di risoluzione (= chiusura, cessazione) del contratto di locazione coincide con la data di convalida dello sfratto da parte del giudice. Nel tuo caso febbraio 2017.</p><p>Quindi, se non l'hai fatto a febbraio, comunica adesso la risoluzione all'Agenzia delle Entrate pagando la sanzione come ti hanno detto.</p><p></p><p>Per quanto riguarda la tassazione per i redditi 2016, dovrai pagare la cedolare secca solo per le mensilità incassate (aprile e maggio). Per evitare di pagare l'imposta per il periodo in cui l'inquilino ha continuato ad occupare la casa senza corrisponderti i canoni di locazione, è sufficiente che consegni al Caaf copia della convalida dello sfratto.</p><p></p><p>Avresti dovuto chiudere il contratto al 31/8/2016 se effettivamente l'inquilino, che lo aveva disdettato anticipatamente per quella data, avesse rilasciato la casa.</p><p>Invece è rimasto lì e tu hai iniziato la pratica di sfratto per morosità; quindi come già detto il contratto di locazione è stato risolto dal giudice a febbraio 2017.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 291665, member: 42040"] La data di risoluzione (= chiusura, cessazione) del contratto di locazione coincide con la data di convalida dello sfratto da parte del giudice. Nel tuo caso febbraio 2017. Quindi, se non l'hai fatto a febbraio, comunica adesso la risoluzione all'Agenzia delle Entrate pagando la sanzione come ti hanno detto. Per quanto riguarda la tassazione per i redditi 2016, dovrai pagare la cedolare secca solo per le mensilità incassate (aprile e maggio). Per evitare di pagare l'imposta per il periodo in cui l'inquilino ha continuato ad occupare la casa senza corrisponderti i canoni di locazione, è sufficiente che consegni al Caaf copia della convalida dello sfratto. Avresti dovuto chiudere il contratto al 31/8/2016 se effettivamente l'inquilino, che lo aveva disdettato anticipatamente per quella data, avesse rilasciato la casa. Invece è rimasto lì e tu hai iniziato la pratica di sfratto per morosità; quindi come già detto il contratto di locazione è stato risolto dal giudice a febbraio 2017. [/QUOTE]
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