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<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 171861" data-attributes="member: 15764"><p>C'é l'istituto della procura: il fratello "americano" si dovrà rivolgere ad uno studio legale americano che abbia un corrispondente in Italia: quest'ultimo lo rappresenterà nella vendita della casa e nella chiusura del c/c. Questo ha un certo costo che ovviamente sarà a carico del fratello "americano" il quale forse prenderà in considerazione l'idea di venire in Italia per qualche giorno con un volo charter per definire tutte le pratiche perché meno oneroso.</p><p>La casa può essere venduta anche se la banca ha già posto l'ipoteca sull'immobile ma, chiaramente, la trattativa deve essere seguita da persone che se ne intendono di procedure fallimentari ed ipotecarie. Perché, in questo caso, al compromesso parteciperà anche il rappresentante della banca che intascherà quando concordato con il consulente che assiste la parte venditrice in modo da liberare l'immobile dalla ipoteca.</p><p>Il vero problema è trovare un acquirente che non si spaventi davanti all'ipoteca o un acquirente che subentrando nel mutuo venga accettato dalla banca erogante il medesimo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 171861, member: 15764"] C'é l'istituto della procura: il fratello "americano" si dovrà rivolgere ad uno studio legale americano che abbia un corrispondente in Italia: quest'ultimo lo rappresenterà nella vendita della casa e nella chiusura del c/c. Questo ha un certo costo che ovviamente sarà a carico del fratello "americano" il quale forse prenderà in considerazione l'idea di venire in Italia per qualche giorno con un volo charter per definire tutte le pratiche perché meno oneroso. La casa può essere venduta anche se la banca ha già posto l'ipoteca sull'immobile ma, chiaramente, la trattativa deve essere seguita da persone che se ne intendono di procedure fallimentari ed ipotecarie. Perché, in questo caso, al compromesso parteciperà anche il rappresentante della banca che intascherà quando concordato con il consulente che assiste la parte venditrice in modo da liberare l'immobile dalla ipoteca. Il vero problema è trovare un acquirente che non si spaventi davanti all'ipoteca o un acquirente che subentrando nel mutuo venga accettato dalla banca erogante il medesimo. [/QUOTE]
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