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Rinnovo contratto di locazione con cedolare secca commerciale.
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 371578" data-attributes="member: 42040"><p>Perché ne hai stipulato uno nuovo?</p><p>Se il contratto è giunto a scadenza naturale il 30/11/2019 puoi rinnovarlo dal 01/12/2019 e optare per la cedolare secca. In quanto l'opzione per la cedolare è applicabile anche quando si verifica la proroga, non solo alla stipula.</p><p></p><p>Se invece stipuli un nuovo contratto considera che la norma attuale prevede che sono ammessi alla cedolare solo i contratti "tra soggetti che il 15/10/2018 non avevano già in essere un contratto per lo stesso immobile, poi interrotto in anticipo".</p><p></p><p>Non è chiaro se nel tuo caso la locazione continua con il soggetto che era conduttore alla data di riferimento 15/10/2018 (nel qual caso basta prorogare il contratto scaduto a fine novembre 2019), oppure se vuoi stipulare un nuovo contratto con un nuovo inquilino.</p><p></p><p>Dal 01/01/2020 non sarà più possibile applicare la cedolare secca ai contratti commerciali per locazione di negozi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 371578, member: 42040"] Perché ne hai stipulato uno nuovo? Se il contratto è giunto a scadenza naturale il 30/11/2019 puoi rinnovarlo dal 01/12/2019 e optare per la cedolare secca. In quanto l'opzione per la cedolare è applicabile anche quando si verifica la proroga, non solo alla stipula. Se invece stipuli un nuovo contratto considera che la norma attuale prevede che sono ammessi alla cedolare solo i contratti "tra soggetti che il 15/10/2018 non avevano già in essere un contratto per lo stesso immobile, poi interrotto in anticipo". Non è chiaro se nel tuo caso la locazione continua con il soggetto che era conduttore alla data di riferimento 15/10/2018 (nel qual caso basta prorogare il contratto scaduto a fine novembre 2019), oppure se vuoi stipulare un nuovo contratto con un nuovo inquilino. Dal 01/01/2020 non sarà più possibile applicare la cedolare secca ai contratti commerciali per locazione di negozi. [/QUOTE]
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