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<blockquote data-quote="marcoVB" data-source="post: 372864" data-attributes="member: 51870"><p>buongiorno, al fine di bloccare una casa a cui ero interessato non potendolo fare personalmente ,ho fatto firmare un preliminare di acquisto ad un mio parente (chiamiamolo Tizio per comodità) con relativo versamento della caparra. Il contratto è stato regolarmente registrato all'Agenzia delle entrate</p><p>Risolto ora il mio problema (relativo alla separazione dalla moglie) posso regolarmente procedere all'acquisto.</p><p>Ora ipotizzando che il prezzo di acquisto fosse pari a euro 160.000 e che 20.000 fossero già stati versati come caparra da Tizio, vorrei se possibile fare una cosa del genere:</p><p>Tizio fa una rinuncia all'acquisto (è qui scatta la prima domanda, come deve farla basta una semplice lettera inviata al venditore?),in tal modo il venditore intasca i 20.000 euro che Tizio gli ha dato, in contemporanea faremmo un altro preliminare (seconda domanda invece di fare un altro preliminare si può fare direttamente l'atto da un notaio senza fare il preliminare?) da 140.000 in modo tale che il venditore intaschi esattamente la cifra stabilita all'inizio (ovviamente il venditore è d'accordo a fare ciò) ed io ne divento proprietario.</p><p>Ovvio che rimane poi da sistemare il rapporto tra me e Tizio ma quello è già stato fatto.</p><p>Un grazie anticipato a chi saprà rispondere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcoVB, post: 372864, member: 51870"] buongiorno, al fine di bloccare una casa a cui ero interessato non potendolo fare personalmente ,ho fatto firmare un preliminare di acquisto ad un mio parente (chiamiamolo Tizio per comodità) con relativo versamento della caparra. Il contratto è stato regolarmente registrato all'Agenzia delle entrate Risolto ora il mio problema (relativo alla separazione dalla moglie) posso regolarmente procedere all'acquisto. Ora ipotizzando che il prezzo di acquisto fosse pari a euro 160.000 e che 20.000 fossero già stati versati come caparra da Tizio, vorrei se possibile fare una cosa del genere: Tizio fa una rinuncia all'acquisto (è qui scatta la prima domanda, come deve farla basta una semplice lettera inviata al venditore?),in tal modo il venditore intasca i 20.000 euro che Tizio gli ha dato, in contemporanea faremmo un altro preliminare (seconda domanda invece di fare un altro preliminare si può fare direttamente l'atto da un notaio senza fare il preliminare?) da 140.000 in modo tale che il venditore intaschi esattamente la cifra stabilita all'inizio (ovviamente il venditore è d'accordo a fare ciò) ed io ne divento proprietario. Ovvio che rimane poi da sistemare il rapporto tra me e Tizio ma quello è già stato fatto. Un grazie anticipato a chi saprà rispondere. [/QUOTE]
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