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Locazione, Affitto e Sfratto
Rischio mancata riscossione canone di affitto causa COVID-19
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 383189" data-attributes="member: 42040"><p>No, ovviamente il proprietario può non concedere la riduzione del canone.</p><p></p><p></p><p>Il proprietario/locatore non può recedere dal contratto quando vuole.</p><p></p><p>Può impedirne il rinnovo, inviando disdetta al conduttore, al termine del primo periodo (ad esempio alla fine del primo quadriennio in un contratto libero 4 + 4) solo nei casi tassativamente indicati dall'art. 3, c. 1 legge 431/1998.</p><p>Può disdire il contratto alla fine dei periodi successivi (fine ottavo anno, ecc) senza necessità di motivazione alcuna.</p><p></p><p>In entrambi i casi il locatore deve osservare il preavviso di 6 mesi.</p><p></p><p>Se il conduttore è moroso, il locatore può iniziare la pratica legale di sfratto per morosità. In questo periodo gli sfratti sono sospesi fino al 30 giugno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 383189, member: 42040"] No, ovviamente il proprietario può non concedere la riduzione del canone. Il proprietario/locatore non può recedere dal contratto quando vuole. Può impedirne il rinnovo, inviando disdetta al conduttore, al termine del primo periodo (ad esempio alla fine del primo quadriennio in un contratto libero 4 + 4) solo nei casi tassativamente indicati dall'art. 3, c. 1 legge 431/1998. Può disdire il contratto alla fine dei periodi successivi (fine ottavo anno, ecc) senza necessità di motivazione alcuna. In entrambi i casi il locatore deve osservare il preavviso di 6 mesi. Se il conduttore è moroso, il locatore può iniziare la pratica legale di sfratto per morosità. In questo periodo gli sfratti sono sospesi fino al 30 giugno. [/QUOTE]
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