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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 383203" data-attributes="member: 17237"><p>Gli sfratti sono bloccati fino al 30 Giugno, ma il mese di Giugno è alle porte. Considera il fatto che questo inquilino dovrai certamente tenertelo, come da contratto, per altri 8 anni e giudica se ne vale la pena o meno. Ricorda anche che se gli diniegherai il rinnovo al 12mo anno dovrai corrispondergli l'indennità di avviamento commerciale.</p><p>Visto che pare sia convinto di non poter essere sfrattato e che su questo fatto approfitta di te con scorrettezza, io sullo sfratto ci farei un pensierino. Del resto se è già in mora per canoni non corrisposti, puoi far avviare dall'avvocato la pratica già da subito. Questa verrà perfezionata dopo il 30 giugno (i tempi tecnici sarebbero comunque quelli), ma con il decreto di sfratto almeno non pagherai più le tasse sui canoni non corrisposti e lui si renderà finalmente conto che non è invulnerabile allo sfratto.</p><p>Quanto sopra non può prescindere da una considerazione sull'appetibilità o meno dei locali oggetto di locazione. Se ti libererai di lui riuscirai facilmente ad affittare i locali ad un altro ristoratore o no ? Questo lo devi valutare tu.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 383203, member: 17237"] Gli sfratti sono bloccati fino al 30 Giugno, ma il mese di Giugno è alle porte. Considera il fatto che questo inquilino dovrai certamente tenertelo, come da contratto, per altri 8 anni e giudica se ne vale la pena o meno. Ricorda anche che se gli diniegherai il rinnovo al 12mo anno dovrai corrispondergli l'indennità di avviamento commerciale. Visto che pare sia convinto di non poter essere sfrattato e che su questo fatto approfitta di te con scorrettezza, io sullo sfratto ci farei un pensierino. Del resto se è già in mora per canoni non corrisposti, puoi far avviare dall'avvocato la pratica già da subito. Questa verrà perfezionata dopo il 30 giugno (i tempi tecnici sarebbero comunque quelli), ma con il decreto di sfratto almeno non pagherai più le tasse sui canoni non corrisposti e lui si renderà finalmente conto che non è invulnerabile allo sfratto. Quanto sopra non può prescindere da una considerazione sull'appetibilità o meno dei locali oggetto di locazione. Se ti libererai di lui riuscirai facilmente ad affittare i locali ad un altro ristoratore o no ? Questo lo devi valutare tu. [/QUOTE]
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