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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 383411" data-attributes="member: 17237"><p>Penso che intendesse dire che da parte delle attività commerciali, in particolare quelle di ristorazione e somministrazione (bar), quando ci sono problemi di liquidità la prima scelta su chi non pagare ricade sul locatore. Infatti ... se non paghi i fornitori di bevande, cibi, ecc. non ti danno più la roba e tu non puoi rivedere le tue preparazioni ai clienti; se non paghi i fornitori di servizi (es. lavanderia) non ti forniscono più il servizio e tu devi arrangiarti a far da solo perdendo un sacco di tempo; se non paghi più le utenze, ti tolgono l'energia elettrica, o il gas, o l'acqua e tu non puoi aprire il locale; se invece non paghi il locatore, per un bel po' non succede nulla e tu riesci comunque a svolgere la tua attività e ad incassare. Poi sei sempre in tempo a sanare. Questo poiché il meccanismo che è previsto dalla legge per tutelare i diritti del proprietario è come un ingranaggio arrugginito e per metterlo in moto ed arrivare alla meta (sfratto) ci vogliono tempi biblici e tanto "olio", ovvero denaro in avvocato, bolli, tasse ecc. e tante carte, depositi, notifiche ecc. Se funzionasse come in altre Nazioni (intimazione di sfratto entro 15 giorni se non saldi il dovuto) questi problemi in Italia non esisterebbero.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 383411, member: 17237"] Penso che intendesse dire che da parte delle attività commerciali, in particolare quelle di ristorazione e somministrazione (bar), quando ci sono problemi di liquidità la prima scelta su chi non pagare ricade sul locatore. Infatti ... se non paghi i fornitori di bevande, cibi, ecc. non ti danno più la roba e tu non puoi rivedere le tue preparazioni ai clienti; se non paghi i fornitori di servizi (es. lavanderia) non ti forniscono più il servizio e tu devi arrangiarti a far da solo perdendo un sacco di tempo; se non paghi più le utenze, ti tolgono l'energia elettrica, o il gas, o l'acqua e tu non puoi aprire il locale; se invece non paghi il locatore, per un bel po' non succede nulla e tu riesci comunque a svolgere la tua attività e ad incassare. Poi sei sempre in tempo a sanare. Questo poiché il meccanismo che è previsto dalla legge per tutelare i diritti del proprietario è come un ingranaggio arrugginito e per metterlo in moto ed arrivare alla meta (sfratto) ci vogliono tempi biblici e tanto "olio", ovvero denaro in avvocato, bolli, tasse ecc. e tante carte, depositi, notifiche ecc. Se funzionasse come in altre Nazioni (intimazione di sfratto entro 15 giorni se non saldi il dovuto) questi problemi in Italia non esisterebbero. [/QUOTE]
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