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Risoluzione contratto affitto con risarcimento danni
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 129216" data-attributes="member: 42040"><p>L'argomento è disciplinato dall'art. 1578 Codice civile:</p><p></p><p>"Se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili.</p><p></p><p>Il locatore è tenuto a risarcire al conduttore i danni derivati da vizi della cosa, se non prova di avere senza colpa ignorato i vizi stessi al momento della consegna."</p><p></p><p>Quindi puoi chiedere sia la riduzione del canone che la risoluzione del contratto ed eventualmente il risarcimento danni.</p><p>Bisogna valutare se e quando tu e il proprietario siete venuti a conoscenza dei vizi dell'appartamento, eventualmente facendosi assistere da un legale vista la gravità del problema.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 129216, member: 42040"] L'argomento è disciplinato dall'art. 1578 Codice civile: "Se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili. Il locatore è tenuto a risarcire al conduttore i danni derivati da vizi della cosa, se non prova di avere senza colpa ignorato i vizi stessi al momento della consegna." Quindi puoi chiedere sia la riduzione del canone che la risoluzione del contratto ed eventualmente il risarcimento danni. Bisogna valutare se e quando tu e il proprietario siete venuti a conoscenza dei vizi dell'appartamento, eventualmente facendosi assistere da un legale vista la gravità del problema. [/QUOTE]
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