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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 416800" data-attributes="member: 42040"><p>Me lo sono chiesto anch'io!</p><p></p><p>Siccome la licenza di fine locazione comporta costi certi per il locatore (che deve rivolgersi ad un legale) io non ho mai intrapreso quella strada, sebbene in passato qualche avvocato me l'abbia consigliata.</p><p>Ho preferito inviare al conduttore il diniego al rinnovo del contratto, con un preavviso di 7 - 8 mesi. E poi negoziare il rilascio con un incentivo economico (non certo una buonuscita di 60.000 euro come scritto da [USER=55896]@Vivì[/USER] !)</p><p></p><p>Però può essere utile procurarsi in anticipo il titolo esecutivo.</p><p></p><p>Anche con la licenza di fine locazione si rischia che il conduttore imbestialito interrompa i pagamenti.</p><p>A quel punto diventa utile lo sfratto per morosità, la cui convalida permette al locatore di non pagare le imposte sui canoni non incassati.</p><p></p><p>Sarebbe interessante sapere se la procedura per la licenza di fine locazione si può "convertire" in sfratto per morosità prima della scadenza del contratto, nel caso e nel momento in cui il conduttore diventi moroso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 416800, member: 42040"] Me lo sono chiesto anch'io! Siccome la licenza di fine locazione comporta costi certi per il locatore (che deve rivolgersi ad un legale) io non ho mai intrapreso quella strada, sebbene in passato qualche avvocato me l'abbia consigliata. Ho preferito inviare al conduttore il diniego al rinnovo del contratto, con un preavviso di 7 - 8 mesi. E poi negoziare il rilascio con un incentivo economico (non certo una buonuscita di 60.000 euro come scritto da [USER=55896]@Vivì[/USER] !) Però può essere utile procurarsi in anticipo il titolo esecutivo. Anche con la licenza di fine locazione si rischia che il conduttore imbestialito interrompa i pagamenti. A quel punto diventa utile lo sfratto per morosità, la cui convalida permette al locatore di non pagare le imposte sui canoni non incassati. Sarebbe interessante sapere se la procedura per la licenza di fine locazione si può "convertire" in sfratto per morosità prima della scadenza del contratto, nel caso e nel momento in cui il conduttore diventi moroso. [/QUOTE]
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