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Edilizia, Appalti e Materiali da Costruzione
Ritardo lavori di ristrutturazione - danno?
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<blockquote data-quote="laica" data-source="post: 216721" data-attributes="member: 46179"><p>Buongiorno, </p><p>nel Giugno 2014 ho firmato un contratto per lavori per 10.000 € ed il mese successivo sono stati aggiunti lavori per altri 10.000 €. In entrambi i casi purtroppo non è stata indicata la data presunta di fine lavori, ma è stata solo discussa oralmente. Il responsabile dei lavori ha detto che erano lavori da circa 20 giorni l'uno, gli ho detto che poteva andar bene anche un mese e mezzo per ogni preventivo purchè il lavoro fosse fatto a regola d'arte.</p><p>La presenza in casa è stata scarsa (massimo 2 o 3 mattina a settimana) e spesso passava un operaio alle 8 ed andava via alle 8,10 dicendo che non aveva materiale per continuare. Ho provato ad incentivare pagando subito ed anticipando alcune cifre (a fine estate avevo dato 10.000 €, ma i lavori erano molto più indietro di metà). Ho provato a dare vari ultimatum, sempre accettati dal responsabile dei lavori: fine settembre, fine ottobre, fine novembre... i lavori procedevano comunque lentissimamente. Non ho più pagato nulla.</p><p></p><p>Da giugno 2014 fino ad ora, marzo 2015, ho avuto un cantiere aperto in casa e gli operai hanno rovinato diversi mobili, per di più ancora i lavori non sono finiti, anzi le riparazioni in cantina hanno ceduto e le infiltrazioni sono tutte da riparare nuovamente.</p><p>Ho accennato al responsabile dei lavori che non ho intenzione di pagare il prezzo intero pattuito perchè ha sbagliato diverse cose e soprattutto sta impiegando un'eternità a finire. Lui ha risposto "allora ti metto su anche tutte le spese che ho avuto in più".</p><p></p><p>Lasciando perdere gli errori ed i danni, quanto posso chiedere per il ritardo che stanno avendo i lavori?</p><p>Senza saper nulla di diritto, mi sembrerebbe corretto chiedere una cifra giornaliera che permetta alla famiglia di vivere fuori casa... ad esempio 100 euro al giorno per persona?</p><p></p><p>Posso calcolare i danni dalla fine del terzo mese dall'inizio lavori o dovrei chiamare un tecnico per valutare quanto tempo sarebbe effettivamente servito per terminarli (lavorando 40 ore alla settimana e non dalle 4 alle 12 ore)?</p><p>Posso chiedere anche danni morali per tutte le in****ature?</p><p></p><p></p><p>A chi posso rivolgermi per far valere questi diritti? </p><p></p><p>Oppure dove posso rivolgermi per "liberarmi" (ad esempio a me basterebbe anche mandar via ora i muratori senza pagar nulla in più al responsabile, ma i suoi operai me l'hanno sconsigliato per altri precedenti che ha avuto)?</p><p></p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="laica, post: 216721, member: 46179"] Buongiorno, nel Giugno 2014 ho firmato un contratto per lavori per 10.000 € ed il mese successivo sono stati aggiunti lavori per altri 10.000 €. In entrambi i casi purtroppo non è stata indicata la data presunta di fine lavori, ma è stata solo discussa oralmente. Il responsabile dei lavori ha detto che erano lavori da circa 20 giorni l'uno, gli ho detto che poteva andar bene anche un mese e mezzo per ogni preventivo purchè il lavoro fosse fatto a regola d'arte. La presenza in casa è stata scarsa (massimo 2 o 3 mattina a settimana) e spesso passava un operaio alle 8 ed andava via alle 8,10 dicendo che non aveva materiale per continuare. Ho provato ad incentivare pagando subito ed anticipando alcune cifre (a fine estate avevo dato 10.000 €, ma i lavori erano molto più indietro di metà). Ho provato a dare vari ultimatum, sempre accettati dal responsabile dei lavori: fine settembre, fine ottobre, fine novembre... i lavori procedevano comunque lentissimamente. Non ho più pagato nulla. Da giugno 2014 fino ad ora, marzo 2015, ho avuto un cantiere aperto in casa e gli operai hanno rovinato diversi mobili, per di più ancora i lavori non sono finiti, anzi le riparazioni in cantina hanno ceduto e le infiltrazioni sono tutte da riparare nuovamente. Ho accennato al responsabile dei lavori che non ho intenzione di pagare il prezzo intero pattuito perchè ha sbagliato diverse cose e soprattutto sta impiegando un'eternità a finire. Lui ha risposto "allora ti metto su anche tutte le spese che ho avuto in più". Lasciando perdere gli errori ed i danni, quanto posso chiedere per il ritardo che stanno avendo i lavori? Senza saper nulla di diritto, mi sembrerebbe corretto chiedere una cifra giornaliera che permetta alla famiglia di vivere fuori casa... ad esempio 100 euro al giorno per persona? Posso calcolare i danni dalla fine del terzo mese dall'inizio lavori o dovrei chiamare un tecnico per valutare quanto tempo sarebbe effettivamente servito per terminarli (lavorando 40 ore alla settimana e non dalle 4 alle 12 ore)? Posso chiedere anche danni morali per tutte le in****ature? A chi posso rivolgermi per far valere questi diritti? Oppure dove posso rivolgermi per "liberarmi" (ad esempio a me basterebbe anche mandar via ora i muratori senza pagar nulla in più al responsabile, ma i suoi operai me l'hanno sconsigliato per altri precedenti che ha avuto)? Grazie [/QUOTE]
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