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Locazione, Affitto e Sfratto
Ritengo non sia giusto restituire le mensilità cauzionali
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 282885" data-attributes="member: 42040"><p>Se capisco bene, nel contratto di locazione è scritto che:</p><p></p><p>1) L'inquilino può recedere senza preavviso nel caso in cui ricorrano "gravi motivi" (e questo non è il caso di cui stiamo parlando).</p><p></p><p>2) Se non ricorrono gravi motivi, l'inquilino può recedere con un preavviso di X mesi.</p><p>La legge prevede 6 mesi di preavviso (e pure i gravi motivi); ma il proprietario può derogare a favore dell'inquilino.</p><p> Per esempio, non richiedendo i "gravi motivi" e riducendo il preavviso a 3 mesi.</p><p></p><p>In conclusione, se il termine di preavviso che avete stabilito nel caso non ricorrano i "gravi motivi" è di almeno due mesi, io come proprietaria non restituirei il deposito cauzionale.</p><p>Scriverei un raccomandata all'inquilino specificando che trattengo quella somma in quanto lui non ha adempiuto all'obbligo contrattuale del preavviso.</p><p></p><p>Però rinuncerei ad esigere il pagamento di ulteriori mensilità (se dovute, in base al preavviso previsto nel contratto).</p><p> Perché se l'inquilino (come probabile) non adempie spontaneamente, una pratica legale è lunga e costosa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 282885, member: 42040"] Se capisco bene, nel contratto di locazione è scritto che: 1) L'inquilino può recedere senza preavviso nel caso in cui ricorrano "gravi motivi" (e questo non è il caso di cui stiamo parlando). 2) Se non ricorrono gravi motivi, l'inquilino può recedere con un preavviso di X mesi. La legge prevede 6 mesi di preavviso (e pure i gravi motivi); ma il proprietario può derogare a favore dell'inquilino. Per esempio, non richiedendo i "gravi motivi" e riducendo il preavviso a 3 mesi. In conclusione, se il termine di preavviso che avete stabilito nel caso non ricorrano i "gravi motivi" è di almeno due mesi, io come proprietaria non restituirei il deposito cauzionale. Scriverei un raccomandata all'inquilino specificando che trattengo quella somma in quanto lui non ha adempiuto all'obbligo contrattuale del preavviso. Però rinuncerei ad esigere il pagamento di ulteriori mensilità (se dovute, in base al preavviso previsto nel contratto). Perché se l'inquilino (come probabile) non adempie spontaneamente, una pratica legale è lunga e costosa. [/QUOTE]
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