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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Riunione usufrutto e fusione subalterni.
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<blockquote data-quote="massimo binotto" data-source="post: 39470" data-attributes="member: 3177"><p>Credo che quanto riportato da nuoviorizzonti non basti.</p><p>Se non ho capito male, vuoi accorpare tre sub in uno, cioè ricavare una unica unità immobiliare.</p><p></p><p>Come prima cosa vanno verificare le visure relative ai vari sub per capire che categoria sono state poste le varie unità.</p><p>Secondo, va fatta prima una pratica urbanistica in comune con la quale si chiede l'accorpamento dei tre piani distinti in unica abitazione. Può essere presentata una Scia oppure una richiesta di Permesso di Costruire. </p><p>Dopo aver ottenuto l'autorizzazione dal comune si può procedere con la fusione e variazione catastale.</p><p>La causale la sceglie sicuramente il tecnico a cui ti affidi.</p><p></p><p>Prima della variziazione catastale, ti consiglio però di fare degli accertamenti in merito all'usufrutto, per capire se c'è un'errore a posteriori. Da quanto leggo, credo di si. Magari sono quei vecchi refusi che il catasto non ha mai voluto sistemare.</p><p>Ti conviene quindi chiedere il certificato di morte degli usufruttari e procedere con una voltura per cancellare l'usufrutto.</p><p>Dovrai pagare 70 € di diritti per ogni cancellazione, anche se l'errore non è tuo!!</p><p></p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massimo binotto, post: 39470, member: 3177"] Credo che quanto riportato da nuoviorizzonti non basti. Se non ho capito male, vuoi accorpare tre sub in uno, cioè ricavare una unica unità immobiliare. Come prima cosa vanno verificare le visure relative ai vari sub per capire che categoria sono state poste le varie unità. Secondo, va fatta prima una pratica urbanistica in comune con la quale si chiede l'accorpamento dei tre piani distinti in unica abitazione. Può essere presentata una Scia oppure una richiesta di Permesso di Costruire. Dopo aver ottenuto l'autorizzazione dal comune si può procedere con la fusione e variazione catastale. La causale la sceglie sicuramente il tecnico a cui ti affidi. Prima della variziazione catastale, ti consiglio però di fare degli accertamenti in merito all'usufrutto, per capire se c'è un'errore a posteriori. Da quanto leggo, credo di si. Magari sono quei vecchi refusi che il catasto non ha mai voluto sistemare. Ti conviene quindi chiedere il certificato di morte degli usufruttari e procedere con una voltura per cancellare l'usufrutto. Dovrai pagare 70 € di diritti per ogni cancellazione, anche se l'errore non è tuo!! Saluti [/QUOTE]
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