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Rogito ancora da fissare, ma risulto inadempiente per trappola del venditore
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<blockquote data-quote="sussy" data-source="post: 72918" data-attributes="member: 32152"><p>Ciao a tutti. Sono nuova nel forum e sottopongo il mio quesito sperando che qualcuno, gentilmente, possa aiutarmi a risolvere il mio problema.</p><p></p><p>è una situazione complessa, cercherò di sintetizzare: Ho firmato un preliminare di compravendita per l'acquisto di una casa. La data stipulata era il "... <strong>entro</strong> il 15 novembre.." (eh si, proprio oggi...). Ho versato una caparra confirmatoria di € 5.000. </p><p></p><p>Dopo un paio di settimane, il venditore mi ha permesso di fare un mini trasloco nel box della suddetta casa e di cominciare a fare gli allacciamenti, acqua, luce, gas a nome mio.</p><p></p><p>Per ignoranza nella materia, non ho fatto scrivere sul preliminare che l'acquisto sarebbe stato condizionato alla conclusione della vendita di casa mia e all'accettazione di un mutuo con la banca. <strong>L'agenzia, sapeva tutto ciò</strong>, però né l'ha scritto, né lo ha fatto sapere al venditore. </p><p></p><p>Quindi, venendone a conoscenza, costui, il venditore, è andato su tutte le furie. Non vi dico l'incubo che sto vivendo. Sto disdicendo tutti i contratti di allacciamento perché dice che non me la vende più, insulti al telefono, minacce velate e dirette, ecc., ecc (senza altri testimoni, purtroppo). E comunque solo ieri, cioè, un giorno prima della data fissata sul preliminare appare dal notaio e gli porta i documenti della casa... Il notaio, ovviamente non può fissare la data del rogito di un giorno all'altro.</p><p></p><p>E' chiaro che vuole farsi vedere bello in modo che risulti io la parte inadempiente, così può trattenere comunque la caparra per se.</p><p></p><p>In più, non vuole darmi indietro le cose che avevo portato nel suo box.</p><p></p><p>E mo', che posso fare? Penso che perdere la caparra sarebbe il minore dei mali, però mi scoccia. Ma se lo dovessi fare, cioè rinunciare, come posso essere sicura che il venditore non proverebbe a farmi causa? Perché velatamente mi ha minacciato anche di questo... Come posso concludere la vicenda tutelandomi legalmente?</p><p></p><p>Da quel che ho letto sul forum dovrebbe essere lui a mettermi in mora di al meno 15 giorni. Non possiamo accordarci di persona perché è uno di natura violenta, e manco pensare a far intervenire l'agenzia che ha contribuito a tutto questo problema. </p><p></p><p>In più, quanto tempo ho, visto che oggi scadono i termini?</p><p></p><p>Grazie di cuore a chi potrà aiutarmi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" />.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sussy, post: 72918, member: 32152"] Ciao a tutti. Sono nuova nel forum e sottopongo il mio quesito sperando che qualcuno, gentilmente, possa aiutarmi a risolvere il mio problema. è una situazione complessa, cercherò di sintetizzare: Ho firmato un preliminare di compravendita per l'acquisto di una casa. La data stipulata era il "... [B]entro[/B] il 15 novembre.." (eh si, proprio oggi...). Ho versato una caparra confirmatoria di € 5.000. Dopo un paio di settimane, il venditore mi ha permesso di fare un mini trasloco nel box della suddetta casa e di cominciare a fare gli allacciamenti, acqua, luce, gas a nome mio. Per ignoranza nella materia, non ho fatto scrivere sul preliminare che l'acquisto sarebbe stato condizionato alla conclusione della vendita di casa mia e all'accettazione di un mutuo con la banca. [B]L'agenzia, sapeva tutto ciò[/B], però né l'ha scritto, né lo ha fatto sapere al venditore. Quindi, venendone a conoscenza, costui, il venditore, è andato su tutte le furie. Non vi dico l'incubo che sto vivendo. Sto disdicendo tutti i contratti di allacciamento perché dice che non me la vende più, insulti al telefono, minacce velate e dirette, ecc., ecc (senza altri testimoni, purtroppo). E comunque solo ieri, cioè, un giorno prima della data fissata sul preliminare appare dal notaio e gli porta i documenti della casa... Il notaio, ovviamente non può fissare la data del rogito di un giorno all'altro. E' chiaro che vuole farsi vedere bello in modo che risulti io la parte inadempiente, così può trattenere comunque la caparra per se. In più, non vuole darmi indietro le cose che avevo portato nel suo box. E mo', che posso fare? Penso che perdere la caparra sarebbe il minore dei mali, però mi scoccia. Ma se lo dovessi fare, cioè rinunciare, come posso essere sicura che il venditore non proverebbe a farmi causa? Perché velatamente mi ha minacciato anche di questo... Come posso concludere la vicenda tutelandomi legalmente? Da quel che ho letto sul forum dovrebbe essere lui a mettermi in mora di al meno 15 giorni. Non possiamo accordarci di persona perché è uno di natura violenta, e manco pensare a far intervenire l'agenzia che ha contribuito a tutto questo problema. In più, quanto tempo ho, visto che oggi scadono i termini? Grazie di cuore a chi potrà aiutarmi :fiore:. [/QUOTE]
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