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Testo
<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 463398" data-attributes="member: 46111"><p>Come no?</p><p>Ti ha avvisato a fine Giugno ...con i 15gg. contrattualmente previsti.</p><p></p><p>Trascurando la scelta del Notaio (ritualmente riservata a parte acquirente...ma spesso convenuta nelle cessioni di immobili plurimi da parte di impresa costruttrice...vi è un unico punto "oscuro":</p><p></p><p></p><p>...mai sentito di "oneri fiscali" da dover pagare per ogni mese di ritardo nella stipula del Rogito.</p><p>Tantomeno determinati da uno "sblocco dell'ipoteca" sulla tua proprietà (mi sa che hai frainteso o fatto una confusione di tutte le parole sentite).</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Non fosse che :</p><p></p><p></p><p>L'unico che deve adeguarsi è il compratore.</p><p></p><p></p><p>Mica è il costruttore a recedere.</p><p></p><p></p><p></p><p>Noto una "dilatazione" dei tempi...ma essendo una nuova costruzione e la fase post pandemia sono comprensibili...meno che ti venga erogato il finanziamento ben 4 mesi dal termine dei lavori.</p><p></p><p>Se tu fossi stato "previdente" avresti dovuto attivarti per tempo (ma sospetto tu abbia frainteso la clausola)...se fossi stato almeno "saggio" nel contratto preliminare dovevi far inserire una clausola sospensiva che prevedeva il Rogito dopo la concessione del mutuo.</p><p></p><p></p><p></p><p>Nella mancata chiarezza degli "oneri fiscali mensili" (quelli della clausola sono relativi al trasferimento della proprietà) hai una leva per contestare quello che appare un ultimatum pretestuoso.</p><p>Non è un periodo in cui sia facile vendere e perdere un compratore già nelle fasi finali non conviene...salvo che il costruttore abbia già certezza di avere altri compratore magari a prezzo maggiorato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 463398, member: 46111"] Come no? Ti ha avvisato a fine Giugno ...con i 15gg. contrattualmente previsti. Trascurando la scelta del Notaio (ritualmente riservata a parte acquirente...ma spesso convenuta nelle cessioni di immobili plurimi da parte di impresa costruttrice...vi è un unico punto "oscuro": ...mai sentito di "oneri fiscali" da dover pagare per ogni mese di ritardo nella stipula del Rogito. Tantomeno determinati da uno "sblocco dell'ipoteca" sulla tua proprietà (mi sa che hai frainteso o fatto una confusione di tutte le parole sentite). Non fosse che : L'unico che deve adeguarsi è il compratore. Mica è il costruttore a recedere. Noto una "dilatazione" dei tempi...ma essendo una nuova costruzione e la fase post pandemia sono comprensibili...meno che ti venga erogato il finanziamento ben 4 mesi dal termine dei lavori. Se tu fossi stato "previdente" avresti dovuto attivarti per tempo (ma sospetto tu abbia frainteso la clausola)...se fossi stato almeno "saggio" nel contratto preliminare dovevi far inserire una clausola sospensiva che prevedeva il Rogito dopo la concessione del mutuo. Nella mancata chiarezza degli "oneri fiscali mensili" (quelli della clausola sono relativi al trasferimento della proprietà) hai una leva per contestare quello che appare un ultimatum pretestuoso. Non è un periodo in cui sia facile vendere e perdere un compratore già nelle fasi finali non conviene...salvo che il costruttore abbia già certezza di avere altri compratore magari a prezzo maggiorato. [/QUOTE]
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