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Rogito incompleto, visura catastale errata o
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<blockquote data-quote="pumaluna" data-source="post: 298555" data-attributes="member: 53310"><p>Gianco, grazie dell'esauriente risposta.</p><p>Ho richiesto anche l'elaborato planimetrico ed il box in mio possesso è esattamente quello indicato dal rogito e dalla visura. </p><p>Le misure della planimetria catastale corrispondono a quanto indicato nella visura catastale.</p><p>Il box di fatto è invece circa 10 mq in meno di quanto indicato nei documenti catastali.</p><p>A questo punto mi resta soltanto un punto interrogativo, ovvero: è normale che la documentazione catastale riporti più mq del reale? Un agente immobiliare mi ha risposto che capita molto spesso ed è normale (nel conteggio sarebbero compresi i muri ed altre parti), un altro mi ha detto che non gli è mai capitato.</p><p>Ad un collega è capitato due volte, ed ha chiesto chiarimenti al proprio notaio. Questi gli ha risposto che capita molto spesso soprattutto sui box e non ci sono problemi (tant'è che in entrambi i casi ha rogitato regolarmente senza richiedere alcuna variazione catastale).</p><p>Dovendo vendere il box, è chiaro che se fosse necessaria una variazione catastale dovrei effettuarla prima della messa in vendita... (e pare non costi poco..)</p><p>Vedo che lei è un professionista, quindi rivolgo anche a lei questa domanda: le è mai capitato un caso del genere?</p><p>Grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pumaluna, post: 298555, member: 53310"] Gianco, grazie dell'esauriente risposta. Ho richiesto anche l'elaborato planimetrico ed il box in mio possesso è esattamente quello indicato dal rogito e dalla visura. Le misure della planimetria catastale corrispondono a quanto indicato nella visura catastale. Il box di fatto è invece circa 10 mq in meno di quanto indicato nei documenti catastali. A questo punto mi resta soltanto un punto interrogativo, ovvero: è normale che la documentazione catastale riporti più mq del reale? Un agente immobiliare mi ha risposto che capita molto spesso ed è normale (nel conteggio sarebbero compresi i muri ed altre parti), un altro mi ha detto che non gli è mai capitato. Ad un collega è capitato due volte, ed ha chiesto chiarimenti al proprio notaio. Questi gli ha risposto che capita molto spesso soprattutto sui box e non ci sono problemi (tant'è che in entrambi i casi ha rogitato regolarmente senza richiedere alcuna variazione catastale). Dovendo vendere il box, è chiaro che se fosse necessaria una variazione catastale dovrei effettuarla prima della messa in vendita... (e pare non costi poco..) Vedo che lei è un professionista, quindi rivolgo anche a lei questa domanda: le è mai capitato un caso del genere? Grazie mille [/QUOTE]
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