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Saldo della vendita della casa dopo rogito
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Testo
<blockquote data-quote="jurgen18" data-source="post: 41694" data-attributes="member: 19327"><p>Volevo chiedere se possibile la consulenza degli esperti del Forum.</p><p></p><p>In data 31/01/2011 ho accettato l'offerta ricevuta per il mio immobile, con scadenza del rogito per il 31/05/2012 e con la disponibilità da parte del compratore ad anticiparlo.</p><p></p><p>Mi sono messo a cercare casa è nel giro di 15 giorni ho trovato una soluzione che andrebbe benissimo per la mia famiglia.</p><p>La casa che vorrei comprare è libera e il venditore mi ha chiesto di poter rogitare entro la fine di giugno 2011.</p><p></p><p>Tramite l'agenzia chiedo di anticipare il mio atto di vendita a fine maggio.</p><p>Il compratore accetta, ma mi chiede di arrivare al rogito avendo versato l'80% del valore della mia casa e chiedendo di versare il saldo 6 mesi dopo il rogito.</p><p>Questo perchè, anche se disposto ad anticipare il rogito, non pensava di concludere il tutto nel giro di 2 mesi (e onestamente non lo pensavo neanche io).</p><p></p><p>Il compratore NON vuole aprire nessun mutuo con la banca per non sostenere i costi dell'atto notarile del mutuo, visto che a 6 mesi avrebbe tutta la liquidità necessaria per pagarmi.</p><p></p><p>Come posso cautelarmi in fase di rogito per avere la certezza di ricevere l'intera somma di denaro?</p><p>Se ai 6 mesi non ricevo il restante 20% cosa succede?</p><p></p><p>Grazie 1000</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jurgen18, post: 41694, member: 19327"] Volevo chiedere se possibile la consulenza degli esperti del Forum. In data 31/01/2011 ho accettato l'offerta ricevuta per il mio immobile, con scadenza del rogito per il 31/05/2012 e con la disponibilità da parte del compratore ad anticiparlo. Mi sono messo a cercare casa è nel giro di 15 giorni ho trovato una soluzione che andrebbe benissimo per la mia famiglia. La casa che vorrei comprare è libera e il venditore mi ha chiesto di poter rogitare entro la fine di giugno 2011. Tramite l'agenzia chiedo di anticipare il mio atto di vendita a fine maggio. Il compratore accetta, ma mi chiede di arrivare al rogito avendo versato l'80% del valore della mia casa e chiedendo di versare il saldo 6 mesi dopo il rogito. Questo perchè, anche se disposto ad anticipare il rogito, non pensava di concludere il tutto nel giro di 2 mesi (e onestamente non lo pensavo neanche io). Il compratore NON vuole aprire nessun mutuo con la banca per non sostenere i costi dell'atto notarile del mutuo, visto che a 6 mesi avrebbe tutta la liquidità necessaria per pagarmi. Come posso cautelarmi in fase di rogito per avere la certezza di ricevere l'intera somma di denaro? Se ai 6 mesi non ricevo il restante 20% cosa succede? Grazie 1000 [/QUOTE]
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