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Mediazione e Conciliazione Civile
SCA presentata dal proprietario dopo 17 anni dalla Concessione che il d.l. e prog.non ha mai chiuso
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<blockquote data-quote="Maratrieste" data-source="post: 375925" data-attributes="member: 10180"><p>Per le parti comuni ristrutturate nel 2001 è stata presentata ad aprile 2019 una SCA <strong>parziale </strong>per vani seminterrato, scale, vano ascensore. Il tetto/terrazze a vasca <strong>non è stato</strong> quindi compreso. Il progettista del tetto/terrazze a vasca era anche DL per la Concessione; l'impresa ha realizzato un sacco di abusi/difformità ovunque ma il DL non ha denunciato nulla a suo tempo. </p><p>Ora il Comune chiede ai proprietari delle mansarde di presentare una SCA per chiudere <strong>anche quelle parti comuni</strong> (tetto/terrazze). </p><p>Le difformità della mia parte di tetto/terrazza sono state sanate nel 2013 con dei disegni predisposti dallo stesso D.L. della Concessione e Dia di variante che però ho scoperto essere (i disegni) non del tutto rappresentativi della situazione reale (la pianta della copertura non compare). Le terrazze realizzate non sono propriamente "a vasca" e le puoi vedere nella foto allegata. </p><p>Oggi un nuovo tecnico ha predisposto una SCA parziale per la mia parte di tetto (quindi mezzo) specificando anche che non risponde alle norme sul contenimento consumi energetici e io ho dichiarato che la fine lavori non è stata di fatto mai rilasciata.</p><p>Il Comune non verifica SCA ma io sono preoccupata: in mancanza di una conformità opere al progetto che comprende alloggio sottotetto e mansarda con terrazza chi ha la responsabilità in caso di eventi/danni? E' tutto sulle mie spalle?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maratrieste, post: 375925, member: 10180"] Per le parti comuni ristrutturate nel 2001 è stata presentata ad aprile 2019 una SCA [B]parziale [/B]per vani seminterrato, scale, vano ascensore. Il tetto/terrazze a vasca [B]non è stato[/B] quindi compreso. Il progettista del tetto/terrazze a vasca era anche DL per la Concessione; l'impresa ha realizzato un sacco di abusi/difformità ovunque ma il DL non ha denunciato nulla a suo tempo. Ora il Comune chiede ai proprietari delle mansarde di presentare una SCA per chiudere [B]anche quelle parti comuni[/B] (tetto/terrazze). Le difformità della mia parte di tetto/terrazza sono state sanate nel 2013 con dei disegni predisposti dallo stesso D.L. della Concessione e Dia di variante che però ho scoperto essere (i disegni) non del tutto rappresentativi della situazione reale (la pianta della copertura non compare). Le terrazze realizzate non sono propriamente "a vasca" e le puoi vedere nella foto allegata. Oggi un nuovo tecnico ha predisposto una SCA parziale per la mia parte di tetto (quindi mezzo) specificando anche che non risponde alle norme sul contenimento consumi energetici e io ho dichiarato che la fine lavori non è stata di fatto mai rilasciata. Il Comune non verifica SCA ma io sono preoccupata: in mancanza di una conformità opere al progetto che comprende alloggio sottotetto e mansarda con terrazza chi ha la responsabilità in caso di eventi/danni? E' tutto sulle mie spalle? [/QUOTE]
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