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Locazione, Affitto e Sfratto
Scadenza contratto d'affitto 4+4
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Testo
<blockquote data-quote="Sandro Ruzzon" data-source="post: 91346" data-attributes="member: 11600"><p>Ciao a tutti, scrivo qui di seguito il mio problema: ho un contratto 4+4 in scadenza (8° anno) in aprile, sul contratto c'è scritto testualmente che " Al termine dell'eventuale termine di rinnovo ciascuna delle parti avrà diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno 6 mesi prima della scadenza. La parte interpellata dovrà rispondere mediante lettera raccomandata entro 60 giorni dalla data di ricezione di tale raccomandata. In mancanza di risposta o di accordo il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione dalla locazione. In mancanza della suddetta comunicazione il contratto sarà rinnovato tacitamente, per 4 anni alle medesime condizioni. Successivamente, il contratto si rinnoverà di 4 anni in 4 anni, in mancanza di disdetta da recapitare mediante lettera raccomandata almeno 6 mesi prima della scadenza."</p><p>ero convinto che la scadenza naturale fosse dopo gli 8 anni e quindi non mi sono preoccupato di mandare la raccomandata di disdetta e essendo in prossimità di scadenza e avendo già trovato un altro alloggio chiedevo se c'è la possibilità di considerare a termine il contratto attuale, oppure quanto riportato in contratto mi obbliga a ulteriori 4 anni e di conseguenza necessito di lettera raccomandata con 6 mesi di anticipo lo stesso?</p><p>C'è eventualmente un'altra possibilità da concordare con il proprietario di casa per evitare ulteriori 4 anni ? ad esempio, possono le parti di comune accordo non continuare il rapporto contrattuale ?</p><p>Grazie a tutti per l'aiuto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sandro Ruzzon, post: 91346, member: 11600"] Ciao a tutti, scrivo qui di seguito il mio problema: ho un contratto 4+4 in scadenza (8° anno) in aprile, sul contratto c'è scritto testualmente che " Al termine dell'eventuale termine di rinnovo ciascuna delle parti avrà diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno 6 mesi prima della scadenza. La parte interpellata dovrà rispondere mediante lettera raccomandata entro 60 giorni dalla data di ricezione di tale raccomandata. In mancanza di risposta o di accordo il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione dalla locazione. In mancanza della suddetta comunicazione il contratto sarà rinnovato tacitamente, per 4 anni alle medesime condizioni. Successivamente, il contratto si rinnoverà di 4 anni in 4 anni, in mancanza di disdetta da recapitare mediante lettera raccomandata almeno 6 mesi prima della scadenza." ero convinto che la scadenza naturale fosse dopo gli 8 anni e quindi non mi sono preoccupato di mandare la raccomandata di disdetta e essendo in prossimità di scadenza e avendo già trovato un altro alloggio chiedevo se c'è la possibilità di considerare a termine il contratto attuale, oppure quanto riportato in contratto mi obbliga a ulteriori 4 anni e di conseguenza necessito di lettera raccomandata con 6 mesi di anticipo lo stesso? C'è eventualmente un'altra possibilità da concordare con il proprietario di casa per evitare ulteriori 4 anni ? ad esempio, possono le parti di comune accordo non continuare il rapporto contrattuale ? Grazie a tutti per l'aiuto [/QUOTE]
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