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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 314438" data-attributes="member: 15764"><p>se il de cuius non ha fatto testamento gli eredi legittimi acquisiscono la proprietà dei beni ma spesso si genera la comunione dei beni secondo le quote legittime.</p><p>Supponiamo che il de cuius lasci la moglie e tre figli; secondo il c.c. al coniuge superstite spetta 1/3 di proprietà su tutti i beni di proprietà del marito, ed ai figli spettano i restanti 2/3 sui medesimi beni appartenuti al loro padre. Di conseguenza al coniuge superstite spetterà 3/9 di proprietà ed al figlio A 2/9, al figlio B 2/9 ed al figlio C 2/9.</p><p>Se il figlio A desidera avere i 9/9 di proprietà di un bene ovviamente deve pagare il valore venale (cioè di mercato) dei 7/9 che gli mancano di quello stesso bene. Il pagamento può essere fatto interamente in denaro, conservando la comproprietà sugli altri beni, oppure cedendo agli altri coeredi la parte monetizzata di propria proprietà magari integrata con denaro. Quindi la prima tappa sarà quella di passare da un valutatore immobiliare per vedere se ci sono margini per la permuta,</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 314438, member: 15764"] se il de cuius non ha fatto testamento gli eredi legittimi acquisiscono la proprietà dei beni ma spesso si genera la comunione dei beni secondo le quote legittime. Supponiamo che il de cuius lasci la moglie e tre figli; secondo il c.c. al coniuge superstite spetta 1/3 di proprietà su tutti i beni di proprietà del marito, ed ai figli spettano i restanti 2/3 sui medesimi beni appartenuti al loro padre. Di conseguenza al coniuge superstite spetterà 3/9 di proprietà ed al figlio A 2/9, al figlio B 2/9 ed al figlio C 2/9. Se il figlio A desidera avere i 9/9 di proprietà di un bene ovviamente deve pagare il valore venale (cioè di mercato) dei 7/9 che gli mancano di quello stesso bene. Il pagamento può essere fatto interamente in denaro, conservando la comproprietà sugli altri beni, oppure cedendo agli altri coeredi la parte monetizzata di propria proprietà magari integrata con denaro. Quindi la prima tappa sarà quella di passare da un valutatore immobiliare per vedere se ci sono margini per la permuta, [/QUOTE]
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