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Locazione, Affitto e Sfratto
Scrittura privata tra locatore/conduttore.
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Testo
<blockquote data-quote="Lizzie" data-source="post: 195893" data-attributes="member: 45204"><p><strong>Dipende da quello che c'è scritto nella scrittura privata. </strong></p><p><strong>Normalmente già nel contratto di locazione è prevista questa clausola:</strong></p><p></p><p><em>“Resta convenuto che la parte conduttrice, a sua cura e spese e previa comunicazione alla parte locatrice potrà eseguire nell’immobile locato, fatto salvo il rispetto delle previsioni di legge le prescritte preventive autorizzazioni da parte delle competenti autorità, tutte le migliorie ed addizioni che ritenga utili per l’uso contrattualmente stabilito. Resta altresì espressamente convenuto che tutti i miglioramenti, riparazioni, addizioni, allacciamenti sull’immobile e quant’altro effettuato dalla parte conduttrice o da chi per essa, resteranno alla cessazione della locazione, per qualsiasi causa essa si verifichi, acquisite all’immobile locato a beneficio della parte locatrice, senza che la parte conduttrice o altri possa pretendere per essi indennità, compensi, rimborsi o risarcimenti anche parziali, né, in ogni caso, il valore di detti miglioramenti o addizioni potrà compensare gli eventuali deterioramenti della cosa locata”.</em></p><p></p><p>Dal momento che farete una scrittura privata apposita per questo tipo di miglioria, io inserirei questa norma anche in questo accordo. Così non ci sono equivoci.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lizzie, post: 195893, member: 45204"] [B]Dipende da quello che c'è scritto nella scrittura privata. Normalmente già nel contratto di locazione è prevista questa clausola:[/B] [I]“Resta convenuto che la parte conduttrice, a sua cura e spese e previa comunicazione alla parte locatrice potrà eseguire nell’immobile locato, fatto salvo il rispetto delle previsioni di legge le prescritte preventive autorizzazioni da parte delle competenti autorità, tutte le migliorie ed addizioni che ritenga utili per l’uso contrattualmente stabilito. Resta altresì espressamente convenuto che tutti i miglioramenti, riparazioni, addizioni, allacciamenti sull’immobile e quant’altro effettuato dalla parte conduttrice o da chi per essa, resteranno alla cessazione della locazione, per qualsiasi causa essa si verifichi, acquisite all’immobile locato a beneficio della parte locatrice, senza che la parte conduttrice o altri possa pretendere per essi indennità, compensi, rimborsi o risarcimenti anche parziali, né, in ogni caso, il valore di detti miglioramenti o addizioni potrà compensare gli eventuali deterioramenti della cosa locata”.[/I] Dal momento che farete una scrittura privata apposita per questo tipo di miglioria, io inserirei questa norma anche in questo accordo. Così non ci sono equivoci. [/QUOTE]
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