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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Se due fidanzati si lasciano: come comportarsi per la ripartizione quote immobili e le agevolazioni
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<blockquote data-quote="maxmat" data-source="post: 23829" data-attributes="member: 12351"><p>Signore/i buongiorno, </p><p>ho da risolvere un problemino di una persona a me cara.</p><p>In breve:</p><p>pina e pino sono 2 fidanzati. Decidono di acquistare una casa (pino al 75% e pina al 25%). La casa è acquistata tramite un'impresa. Per l'acquisto della casa decidono di accollarsi la quota di mutuo della impresa costruttrice. I due fidanzati ricevono le dovute agevolazioni previste per la prima casa. Gli stessi decidono di andare subito a vivere nella nuova casa . Trasferiscono quindi la residenza nel comune in oggetto dell'acquisto....Passano pochi mesi e capiscono che non sono fatti uno per l'altro....Pina decide di lasciare Pino.</p><p></p><p></p><p>Arriviamo al dunque:</p><p></p><p>Pino è disposto a acquistare la quota di proprietà di Pina </p><p>Pina non vuole + vedere Pino ... e mi ha chiesto un consiglio ... aimè a quando ho accettato !</p><p></p><p>Vorrei sapere se è possibile trovare una soluzione che preveda di permettere a Pina di vendere la sua quota a Pino e di "Liberarsi dal mutuo" ..e sopratutto liberarsi di Pino ...definitivamente ...(insomma Pina non vuole + vedere Pino)</p><p></p><p>Domandina: è contestuale l'atto di compravendita (rivendita della quota di Pina) a quello di "riaccollo del mutuo" ? ovvero è necessario che dal notaio vengano redatti contestualmente i due atti?</p><p>Cosa succede se la Banca non conceda il mutuo a Pino ?</p><p></p><p>Con la sopracitata soluzione, se tutto va bene ....</p><p></p><p>Pina è obbligata per forza a comunicare a Pino cosa vuole fare "da grande"? ovvero deve per forza comunicare da subito la sua intenzione di prendere o meno una nuova casa entro i famigerati 12 mesi?</p><p></p><p>Nel caso in cui Pina decidesse di NON riacquistare una nuova abitazione come si deve muovere con l'agenzia delle entrate? (chi deve chiamare?) e in nessun caso l'agenzia delle entrate può rivalersi su Pino?</p><p></p><p>Spero di non averVi annoiato con la mia semplice dialettica, ma dietro ad essa ..ci sono problemi di due fanciulli a cui vorrei dare una mano...e che in questo momento si fanno capricci a vicenda ...</p><p></p><p>Vi stimo e vi ringrazio per l'eventuale Vs risposta.</p><p></p><p>Have you a good time !</p><p></p><p>Gino</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maxmat, post: 23829, member: 12351"] Signore/i buongiorno, ho da risolvere un problemino di una persona a me cara. In breve: pina e pino sono 2 fidanzati. Decidono di acquistare una casa (pino al 75% e pina al 25%). La casa è acquistata tramite un'impresa. Per l'acquisto della casa decidono di accollarsi la quota di mutuo della impresa costruttrice. I due fidanzati ricevono le dovute agevolazioni previste per la prima casa. Gli stessi decidono di andare subito a vivere nella nuova casa . Trasferiscono quindi la residenza nel comune in oggetto dell'acquisto....Passano pochi mesi e capiscono che non sono fatti uno per l'altro....Pina decide di lasciare Pino. Arriviamo al dunque: Pino è disposto a acquistare la quota di proprietà di Pina Pina non vuole + vedere Pino ... e mi ha chiesto un consiglio ... aimè a quando ho accettato ! Vorrei sapere se è possibile trovare una soluzione che preveda di permettere a Pina di vendere la sua quota a Pino e di "Liberarsi dal mutuo" ..e sopratutto liberarsi di Pino ...definitivamente ...(insomma Pina non vuole + vedere Pino) Domandina: è contestuale l'atto di compravendita (rivendita della quota di Pina) a quello di "riaccollo del mutuo" ? ovvero è necessario che dal notaio vengano redatti contestualmente i due atti? Cosa succede se la Banca non conceda il mutuo a Pino ? Con la sopracitata soluzione, se tutto va bene .... Pina è obbligata per forza a comunicare a Pino cosa vuole fare "da grande"? ovvero deve per forza comunicare da subito la sua intenzione di prendere o meno una nuova casa entro i famigerati 12 mesi? Nel caso in cui Pina decidesse di NON riacquistare una nuova abitazione come si deve muovere con l'agenzia delle entrate? (chi deve chiamare?) e in nessun caso l'agenzia delle entrate può rivalersi su Pino? Spero di non averVi annoiato con la mia semplice dialettica, ma dietro ad essa ..ci sono problemi di due fanciulli a cui vorrei dare una mano...e che in questo momento si fanno capricci a vicenda ... Vi stimo e vi ringrazio per l'eventuale Vs risposta. Have you a good time ! Gino [/QUOTE]
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