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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Se riacquisto all'estero posso conservare le agevolazioni prima casa?
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<blockquote data-quote="Maurizio72" data-source="post: 13072" data-attributes="member: 6273"><p>Salve a tutti,</p><p>approfitto di questo spazio per porre una domanda a cui, finora, ho avuto solo risposte (purtroppo) negative.</p><p>Espongo in breve i fatti: ho comprato un immobile nel 2006 adibendolo ad abitazione principale. Poi, per vari motivi, decido di trasferirmi all'estero e decido che la cosa più semplice e' vendere l'immobile subito. La vendita, ovviamente, e' stata fatta entro i 5 anni dall'acquisto e ha come conseguenza la decadenza delle agevolazioni prima casa in caso di non riacquisto entro un anno.</p><p>Decido, poi, che comunque mi conviene comprare, ovviamente con gli stessi soldi ottenuti dalla vendita, un appartamento in Germania. Non sono un investitore immobiliare e non avrei modo di gestire un appartamento in Italia, eventualmente dato in affitto.</p><p>Pero' mi viene da chiedermi: io non ho fatto alcuna speculazione, perché devo rimetterci un bel po' di soldi? Alla Agenzia delle Entrate mi hanno detto che il riacquisto all'estero "non vale" per non perdere i benefici prima casa (la legislazione fiscale e' materia nazionale e non Europea, in soldoni la risposta).</p><p>Esiste una casistica di questo tipo? Ad esempio, qualche ricorso fatto in ambito Europeo?</p><p>In sostanza, esiste una soluzione legale a questo problema?</p><p>Grazie mille in anticipo a chi avrà la gentilezza di aiutarmi.</p><p>Maurizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio72, post: 13072, member: 6273"] Salve a tutti, approfitto di questo spazio per porre una domanda a cui, finora, ho avuto solo risposte (purtroppo) negative. Espongo in breve i fatti: ho comprato un immobile nel 2006 adibendolo ad abitazione principale. Poi, per vari motivi, decido di trasferirmi all'estero e decido che la cosa più semplice e' vendere l'immobile subito. La vendita, ovviamente, e' stata fatta entro i 5 anni dall'acquisto e ha come conseguenza la decadenza delle agevolazioni prima casa in caso di non riacquisto entro un anno. Decido, poi, che comunque mi conviene comprare, ovviamente con gli stessi soldi ottenuti dalla vendita, un appartamento in Germania. Non sono un investitore immobiliare e non avrei modo di gestire un appartamento in Italia, eventualmente dato in affitto. Pero' mi viene da chiedermi: io non ho fatto alcuna speculazione, perché devo rimetterci un bel po' di soldi? Alla Agenzia delle Entrate mi hanno detto che il riacquisto all'estero "non vale" per non perdere i benefici prima casa (la legislazione fiscale e' materia nazionale e non Europea, in soldoni la risposta). Esiste una casistica di questo tipo? Ad esempio, qualche ricorso fatto in ambito Europeo? In sostanza, esiste una soluzione legale a questo problema? Grazie mille in anticipo a chi avrà la gentilezza di aiutarmi. Maurizio [/QUOTE]
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