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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Separazione dei beni, 1° casa del marito, moglie acquista sua1°casa in altro comune con agev., mutuo
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<blockquote data-quote="il tetto" data-source="post: 36466" data-attributes="member: 3119"><p>Caro I Dogi ti sei già dato la risposta (la soluzione più conveniente) tua moglie acquista come prima casa l'immobile da te descritto, portandovi la residenza entro 12 mesi dall'acquisto con rogito fatto e pratica mutuo a suo nome, così facendo usufruisce delle agevolazioni fiscali prima casa e può detrarre le rate del mutuo a lei intestato. Gli interessi passivi del mutuo li scarica per intero in quanto come tu hai affermato le tasse d'intestazione agevolate del 3% + le fisse le page sulla rendita catastale rivalutata, però nell'atto verrà messo anche il valore reale della compravendita giustificando così la detrazione del mutuo. Essendo in separazioni dei beni tu non devi fare nulla, la tua residenza la tieni nel tuo Comune al limite ti presti solo se richiesto come garante del mutuo. Tua moglie è costretta a portare nel nuovo Comune la residenza, (qui state molto attenti in quanto in alcuni Comuni fanno le verifiche se la persona interessata ci abita realmente) e la manterrà nel nuovo Comune fino a quando finirà di pagare il mutuo (se non è residente/domiciliata tua moglie non potrà detrarre le rate del mutuo), anche se poi di fatto vivrà con te nell'altro Comune, solo così facendo riesci a "risparmiare" in modo legale. Tutte le altre soluzioni non sono convenienti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il tetto, post: 36466, member: 3119"] Caro I Dogi ti sei già dato la risposta (la soluzione più conveniente) tua moglie acquista come prima casa l'immobile da te descritto, portandovi la residenza entro 12 mesi dall'acquisto con rogito fatto e pratica mutuo a suo nome, così facendo usufruisce delle agevolazioni fiscali prima casa e può detrarre le rate del mutuo a lei intestato. Gli interessi passivi del mutuo li scarica per intero in quanto come tu hai affermato le tasse d'intestazione agevolate del 3% + le fisse le page sulla rendita catastale rivalutata, però nell'atto verrà messo anche il valore reale della compravendita giustificando così la detrazione del mutuo. Essendo in separazioni dei beni tu non devi fare nulla, la tua residenza la tieni nel tuo Comune al limite ti presti solo se richiesto come garante del mutuo. Tua moglie è costretta a portare nel nuovo Comune la residenza, (qui state molto attenti in quanto in alcuni Comuni fanno le verifiche se la persona interessata ci abita realmente) e la manterrà nel nuovo Comune fino a quando finirà di pagare il mutuo (se non è residente/domiciliata tua moglie non potrà detrarre le rate del mutuo), anche se poi di fatto vivrà con te nell'altro Comune, solo così facendo riesci a "risparmiare" in modo legale. Tutte le altre soluzioni non sono convenienti. [/QUOTE]
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