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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Separazione dei beni, 1° casa del marito, moglie acquista sua1°casa in altro comune con agev., mutuo
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<blockquote data-quote="i dogi" data-source="post: 36614" data-attributes="member: 17429"><p>Ti ringrazio molto per la risposta, pensavo ti fosse sfuggito il particolare.</p><p>l'ho voluto ribadire perchè nei vari siti internet non la pensano cosi.</p><p></p><p>vedi per esempio Ti riporto lo stralcio:</p><p></p><p>L’acquirente può chiedere al notaio che la base imponibile ai fini dell’ applicazione delle imposte (registro, ipotecaria e catastale) sia costituita dal valore catastale dell’ immobile, indipendentemente dal prezzo dichiarato dalle parti. In tal caso il rogito deve riportare anche il valore catastale dell’ immobile. L’ agevolazione spetta a condizione che nell’ atto sia indicato l’effettivo importo pattuito per la cessione.</p><p>Nel caso in cui la compravendita sia tassata sulla base del valore catastale la legge stabilisce, inoltre, che le tariffe notarili devono essere ridotte del 30%.</p><p><strong>Se, però, per l’ acquisto della casa, l’ acquirente ha contratto un mutuo o chiesto un finanziamento bancario, la base imponibile non può essere inferiore all’ ammontare del mutuo o del finanziamento erogato</strong>. Allo stesso tempo, non è possibile detrarre ai fini IRPEF interessi passivi derivanti da importi di mutuo superiori al prezzo di acquisto.</p><p></p><p>Comunque se hanno sbagliato in questi siti, io ne sono ben contento.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Ti ringrazio molto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="i dogi, post: 36614, member: 17429"] Ti ringrazio molto per la risposta, pensavo ti fosse sfuggito il particolare. l'ho voluto ribadire perchè nei vari siti internet non la pensano cosi. vedi per esempio Ti riporto lo stralcio: L’acquirente può chiedere al notaio che la base imponibile ai fini dell’ applicazione delle imposte (registro, ipotecaria e catastale) sia costituita dal valore catastale dell’ immobile, indipendentemente dal prezzo dichiarato dalle parti. In tal caso il rogito deve riportare anche il valore catastale dell’ immobile. L’ agevolazione spetta a condizione che nell’ atto sia indicato l’effettivo importo pattuito per la cessione. Nel caso in cui la compravendita sia tassata sulla base del valore catastale la legge stabilisce, inoltre, che le tariffe notarili devono essere ridotte del 30%. [B]Se, però, per l’ acquisto della casa, l’ acquirente ha contratto un mutuo o chiesto un finanziamento bancario, la base imponibile non può essere inferiore all’ ammontare del mutuo o del finanziamento erogato[/B]. Allo stesso tempo, non è possibile detrarre ai fini IRPEF interessi passivi derivanti da importi di mutuo superiori al prezzo di acquisto. Comunque se hanno sbagliato in questi siti, io ne sono ben contento.:-) Ti ringrazio molto. [/QUOTE]
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