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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Separazione dei beni, 1° casa del marito, moglie acquista sua1°casa in altro comune con agev., mutuo
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<blockquote data-quote="i dogi" data-source="post: 36651" data-attributes="member: 17429"><p>Ok allora vado tranquillo.</p><p></p><p>vorrei ora soffermarmi su un'altro punto che avevo già elencato e solo Arianna26 aveva trattato.</p><p>Cioè, che sebbene il mutuo è richiesto da mia moglie le rate le pago io, perchè ho deciso di non prolungarlo troppo per non fare maturare troppo gli interessi. Anche questa modalità credo debba essere inserita nell'atto per far capire le capacità contributive. Tuttavia devo fare un atto di donazione di denaro o è sufficiente riportarlo nell'atto, oppure ignoro addirittura chi effettuerà i pagamenti? </p><p>2° punto questa mattina ho ricevuto la telefonata per l'appuntamento con il venditore mi si dice che nei 2000 mq di giardino circostante la villa, una parte è costruibile cioè posso realizzare un'ulteriore casa in futuro.</p><p>Mi ha fatto seguire via fax il certificato di destinazione urbanistica sul quale si legge che il terreno adiacente all'abitazione e facente parte della stessa è in zona B4 residenziale ed i mappali indicali sono in area di : "ambiti di riqualificazione".</p><p>E' chiara la mossa, si desidera cercare di incrementare il valore dell'acquisto, ma aldilà di questo, mi è sorto un dubbio.</p><p>Non è che devo dichiarare a parte anche questo terreno, per il quale magari esiste anche una rendita catastale?</p><p>Certo che lo stesso dovrebbe già figurare nell'atto del venditore insieme alla casa e quindi dovrebbe essere tutta una cosa unica. Al momento è recintato insime come corpo unico alla casa. Mi è stato solamente ribadito che nel frattempo, il terreno in possesso dell'attuale proprietario è diventato fabbricabile. Ho in mano la visura richiesta dall'attuale proprietario che titola terreni e fabbricati nel comune di.. Fa riferimento solo alle due rendite catastali quella dell'immobile con 13 vani in A/2 (rendita 1.429.29) ed il garage sottocasa come C/6(rendita 110.63) pertanto la rendita effettiva non era 160.000 ma 177.861. Imp. di registro 3% 5.336 € +168x2, salvo terreno)</p><p></p><p>cosa ne pensi? grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="i dogi, post: 36651, member: 17429"] Ok allora vado tranquillo. vorrei ora soffermarmi su un'altro punto che avevo già elencato e solo Arianna26 aveva trattato. Cioè, che sebbene il mutuo è richiesto da mia moglie le rate le pago io, perchè ho deciso di non prolungarlo troppo per non fare maturare troppo gli interessi. Anche questa modalità credo debba essere inserita nell'atto per far capire le capacità contributive. Tuttavia devo fare un atto di donazione di denaro o è sufficiente riportarlo nell'atto, oppure ignoro addirittura chi effettuerà i pagamenti? 2° punto questa mattina ho ricevuto la telefonata per l'appuntamento con il venditore mi si dice che nei 2000 mq di giardino circostante la villa, una parte è costruibile cioè posso realizzare un'ulteriore casa in futuro. Mi ha fatto seguire via fax il certificato di destinazione urbanistica sul quale si legge che il terreno adiacente all'abitazione e facente parte della stessa è in zona B4 residenziale ed i mappali indicali sono in area di : "ambiti di riqualificazione". E' chiara la mossa, si desidera cercare di incrementare il valore dell'acquisto, ma aldilà di questo, mi è sorto un dubbio. Non è che devo dichiarare a parte anche questo terreno, per il quale magari esiste anche una rendita catastale? Certo che lo stesso dovrebbe già figurare nell'atto del venditore insieme alla casa e quindi dovrebbe essere tutta una cosa unica. Al momento è recintato insime come corpo unico alla casa. Mi è stato solamente ribadito che nel frattempo, il terreno in possesso dell'attuale proprietario è diventato fabbricabile. Ho in mano la visura richiesta dall'attuale proprietario che titola terreni e fabbricati nel comune di.. Fa riferimento solo alle due rendite catastali quella dell'immobile con 13 vani in A/2 (rendita 1.429.29) ed il garage sottocasa come C/6(rendita 110.63) pertanto la rendita effettiva non era 160.000 ma 177.861. Imp. di registro 3% 5.336 € +168x2, salvo terreno) cosa ne pensi? grazie [/QUOTE]
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