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Locazione, Affitto e Sfratto
Sfratto in un contratto d'affitto e in uno di comodato - differenze
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Testo
<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 69208" data-attributes="member: 16904"><p>Forse la scadenza del contratto è a marzo 2012 e non 2011...</p><p></p><p>Poiché il comodato consente l'utilizzo di un bene a titolo gratuito, alla richiesta di rientro in possesso del bene il comodatario non ha alcun diritto da poter vantare sul bene stesso. In caso di comodato di un appartamento, se l'inquilino rimane in casa a seguito della richiesta di rilascio del bene, diventa occupazione abusiva (procedura lunga, ma più semplice dello sfratto).</p><p></p><p>Tecnicamente, alla data prevista per la fine del comodato, dal momento che queste persone vivono con te, potresti anche cambiare la serratura della porta di casa e costoro non potranno accampare alcun diritto di accesso all'abitazione.</p><p></p><p>Dovrai però conservare i beni di queste persone perché possano venire a riprenderseli, se la cosa non è già stata stabilita contrattualmente.</p><p></p><p>Non mi piace invece la clausola dei 20 Euro al giorno, perché una volta attivata potrebbe configurarsi come la trasformazione del comodato in un contratto di locazione, con le relative conseguenze. Da valutare con un legale, probabilmente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 69208, member: 16904"] Forse la scadenza del contratto è a marzo 2012 e non 2011... Poiché il comodato consente l'utilizzo di un bene a titolo gratuito, alla richiesta di rientro in possesso del bene il comodatario non ha alcun diritto da poter vantare sul bene stesso. In caso di comodato di un appartamento, se l'inquilino rimane in casa a seguito della richiesta di rilascio del bene, diventa occupazione abusiva (procedura lunga, ma più semplice dello sfratto). Tecnicamente, alla data prevista per la fine del comodato, dal momento che queste persone vivono con te, potresti anche cambiare la serratura della porta di casa e costoro non potranno accampare alcun diritto di accesso all'abitazione. Dovrai però conservare i beni di queste persone perché possano venire a riprenderseli, se la cosa non è già stata stabilita contrattualmente. Non mi piace invece la clausola dei 20 Euro al giorno, perché una volta attivata potrebbe configurarsi come la trasformazione del comodato in un contratto di locazione, con le relative conseguenze. Da valutare con un legale, probabilmente. [/QUOTE]
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