Sfratto per finita locazione ed accordo transattivo di indennità di occupazione

[ogpls]

Credo comunque che essendo lo sfratto gia stato convalidato ma con esecuzione il 30 novembre al massimo possono passare circa altri 3 mesi con i 3 accessi dell'ufficiale giudiziario ma poi si libera forzatamente l'immobile con l'ausilio di un fabbro e forse finalmente rientrerò in possesso dell'alloggio

 

[mapeit]

In cosa consiste l'accordo bonario di rilascio incentivato? Forse e meglio del decreto ingiuntivo che costa ulteriori spese legali quanto uno sfratto?

E' un accordo privato tra locatore e conduttore, sottoscritto dalle parti, in base al quale il conduttore rilascia subito i locali, in data certa, a fronte di un incentivo economico da parte del locatore. In pratica lo paghi perché se ne vada via subito. Il costo è frutto di una trattativa privata.

 

[uva]

In cosa consiste l'accordo bonario di rilascio incentivato?

Consiste nella parziale o totale rimessione del debito e nel rimborso all'ex inquilino delle spese di trasferimento (trasloco, provvigione che deve pagare all'agenzia immobiliare per affittare un altro immobile) più un'eventuale buonuscita.

Si firma quando le parti raggiungono l'accordo, ma si formalizza quando l'ex inquilino effettivamente rilascia l'immobile, le parti constatano che non vi sono danni a lui imputabili, restituisce le chiavi al proprietario e si firma il verbale di rilascio.

 

[uva]

decreto ingiuntivo

Il decreto ingiuntivo ha un costo certo ed un esito incerto.
Perché se il debitore non paga spontaneamente, il creditore deve procedere con i pignoramenti; se c'è qualcosa di aggredibile.

Il pignoramento del quinto della pensione è soggetto a restrizioni:

https://www.cfnews.it/previdenza/i-limiti-alla-pignorabilit%C3%A0-della-pensione/

Puoi pignorare il c/c bancario, ma i debitori furbetti quando ricevono il decreto ingiuntivo tendono a svuotare il loro conto trasferendo le somme in quello di un familiare estraneo alla procedura. Oppure prelevano mensilmente i contanti in modo che nel loro c/c rimanga poco.