Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Si può affittare una stanza ammobiliata e conservare le agevolazioni prima casa?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 137172" data-attributes="member: 4594"><p>A mio parere:</p><p></p><p>La legge, in linea di principio, non prevede la “locazione parziale”, tuttavia, qualora il locatore trattenga l’uso di uno o più vani dell’appartamento oggetto della locazione, può stipulare il contratto a canone libero e senza poter usufruire delle agevolazioni fiscali previste per i casi di cui all’art.5 comma 2 della legge 431/98. </p><p></p><p>Ai fini fiscali (cautelativamente e secondo mia interpretazione restrittiva ) l’immobile, non costituisce più esclusiva dimora abituale del proprietario-locatore, il reddito di fabbricati dovrà essere dichiarato nel quadro B del modello 730, compilando la colonna 5, e indicando l’85% del canone. </p><p>Com’è evidente non si usufruirà, della riduzione del 30%,ma solo del 15% del relativo reddito. Cautelativamente anche gli interessi passivi non potrebbero essere dedotti</p><p></p><p>Per ICI invece opterei per la esenzione ( ma dovrei fare un approfondimento leggendo il testo letterale della nuova norma ultima che l' ha tolto per la prima casa) </p><p></p><p>Magari chiedere in Comune che in genere in tema di ICI ha potestà autonoma</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 137172, member: 4594"] A mio parere: La legge, in linea di principio, non prevede la “locazione parziale”, tuttavia, qualora il locatore trattenga l’uso di uno o più vani dell’appartamento oggetto della locazione, può stipulare il contratto a canone libero e senza poter usufruire delle agevolazioni fiscali previste per i casi di cui all’art.5 comma 2 della legge 431/98. Ai fini fiscali (cautelativamente e secondo mia interpretazione restrittiva ) l’immobile, non costituisce più esclusiva dimora abituale del proprietario-locatore, il reddito di fabbricati dovrà essere dichiarato nel quadro B del modello 730, compilando la colonna 5, e indicando l’85% del canone. Com’è evidente non si usufruirà, della riduzione del 30%,ma solo del 15% del relativo reddito. Cautelativamente anche gli interessi passivi non potrebbero essere dedotti Per ICI invece opterei per la esenzione ( ma dovrei fare un approfondimento leggendo il testo letterale della nuova norma ultima che l' ha tolto per la prima casa) Magari chiedere in Comune che in genere in tema di ICI ha potestà autonoma [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Si può affittare una stanza ammobiliata e conservare le agevolazioni prima casa?
Alto