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Compravendita Immobiliare
Sono in alto mare….. Ma è colpa innanzitutto dell’agenzia immobiliare!
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<blockquote data-quote="mtr" data-source="post: 46141" data-attributes="member: 17896"><p>Alcune veloci osservazioni:</p><p>1) non si può applicare 'diversa distribuzione ddegli spazi interni' in qs caso, perchè si tratta di FRAZIONAMENTO (per il quale è il permesso di costruire ad essere necessario, a meno che nella tua regione non abbiano legiferato altrimenti);</p><p>2) che fossi tu a doverti fare carico degi incombenti relativi al'immobile -una volta divenuto di tua proprietà- non ci voleva un geometra per dirtelo, ma il tuo avvocato (cosa dice lui/lei della faccenda?); mentre per il discorso sulle dichiarazioni/certificati di conformità, non basta sapere che non ci sono ma -visto che questo fatto era già risaputo- che NELLA DIA fosse scritto che sarebbero stati allegati.</p><p>Il geometra doveva verificare anche questo...</p><p>Comunque in questo caso anche il Comune -che ha accettato la fine lavori incompleta- è responsabile.</p><p></p><p>In sintesi, per mia conoscenza professionale:</p><p>1) devi valutare se il titolo edilizio -cioè la DIA- fosse effettivamente corretto per il tipo di intervento;</p><p>2) muoviti con l'atto di compravendita in mano per esigere le 'garanzie sugli impianti' che è esplicitata;</p><p>3) una volta che hai le conformità impiantistiche e la verifica sulla regolarità edilizia dell'intervento chiederai tu l'agibilità: se i documenti sono in regola andrai a spendere qualche centianio di auro ma lacosa finisce finalmente bene.</p><p>Per te.</p><p>Sarà invece giustissimo agire contro qs personaggi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mtr, post: 46141, member: 17896"] Alcune veloci osservazioni: 1) non si può applicare 'diversa distribuzione ddegli spazi interni' in qs caso, perchè si tratta di FRAZIONAMENTO (per il quale è il permesso di costruire ad essere necessario, a meno che nella tua regione non abbiano legiferato altrimenti); 2) che fossi tu a doverti fare carico degi incombenti relativi al'immobile -una volta divenuto di tua proprietà- non ci voleva un geometra per dirtelo, ma il tuo avvocato (cosa dice lui/lei della faccenda?); mentre per il discorso sulle dichiarazioni/certificati di conformità, non basta sapere che non ci sono ma -visto che questo fatto era già risaputo- che NELLA DIA fosse scritto che sarebbero stati allegati. Il geometra doveva verificare anche questo... Comunque in questo caso anche il Comune -che ha accettato la fine lavori incompleta- è responsabile. In sintesi, per mia conoscenza professionale: 1) devi valutare se il titolo edilizio -cioè la DIA- fosse effettivamente corretto per il tipo di intervento; 2) muoviti con l'atto di compravendita in mano per esigere le 'garanzie sugli impianti' che è esplicitata; 3) una volta che hai le conformità impiantistiche e la verifica sulla regolarità edilizia dell'intervento chiederai tu l'agibilità: se i documenti sono in regola andrai a spendere qualche centianio di auro ma lacosa finisce finalmente bene. Per te. Sarà invece giustissimo agire contro qs personaggi. [/QUOTE]
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Sono in alto mare….. Ma è colpa innanzitutto dell’agenzia immobiliare!
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