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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 22515" data-attributes="member: 11668"><p>Purtroppo lo hai appreso a tue spese ma questa dovrebbe essere la prassi preliminare di ogni locazione.</p><p>La prossima volta prova ad affidarti ad un professionista del settore, un Agente Immobiliare ... non ti potrà garantire sul conduttore ma potrà sicuramente aiutarti e consigliarti.</p><p>La locazione è, purtroppo, un contratto "rischioso".</p><p>Azzardo una provocazione: per me, in base alle attuali leggi, la parte debole del contratto è il locatore ... per quante garanzie e informazioni si possano raccogliere sugli inquilini è sempre più difficile far rispettare gli accordi contrattuali ed incassare i soldi. Una maggiore tutela della proprietà più della cedolare secca (comunque buona idea) porterebbe ad un incremento del numero delle locazioni e ad un conseguente ribasso dei canoni ... finchè questo non avviene l'unica maniera di "difendersi" da parte del proprietario è di chiedere un canone di locazione maggiore, sperare di incassarlo per prevenire eventuali esborsi per danni o problemi vari.</p><p>Giuste le lamentele che leggo sull'investimento ... per par condicio però bisogna dire che molti contratti vanno bene e che possono addirittura arrivare a pagare l'investimento iniziale con moltiinteressi ... tutto dipende da come e quando si compra e da chi ci si fa consigliare ...</p><p>I professionisti seri esistono<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 22515, member: 11668"] Purtroppo lo hai appreso a tue spese ma questa dovrebbe essere la prassi preliminare di ogni locazione. La prossima volta prova ad affidarti ad un professionista del settore, un Agente Immobiliare ... non ti potrà garantire sul conduttore ma potrà sicuramente aiutarti e consigliarti. La locazione è, purtroppo, un contratto "rischioso". Azzardo una provocazione: per me, in base alle attuali leggi, la parte debole del contratto è il locatore ... per quante garanzie e informazioni si possano raccogliere sugli inquilini è sempre più difficile far rispettare gli accordi contrattuali ed incassare i soldi. Una maggiore tutela della proprietà più della cedolare secca (comunque buona idea) porterebbe ad un incremento del numero delle locazioni e ad un conseguente ribasso dei canoni ... finchè questo non avviene l'unica maniera di "difendersi" da parte del proprietario è di chiedere un canone di locazione maggiore, sperare di incassarlo per prevenire eventuali esborsi per danni o problemi vari. Giuste le lamentele che leggo sull'investimento ... per par condicio però bisogna dire che molti contratti vanno bene e che possono addirittura arrivare a pagare l'investimento iniziale con moltiinteressi ... tutto dipende da come e quando si compra e da chi ci si fa consigliare ... I professionisti seri esistono;-) ciao [/QUOTE]
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