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Sorella che gode della casa di 4 fratelli
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Testo
<blockquote data-quote="Ollj" data-source="post: 252580"><p>Devo quindi presupporre che la casa fosse in comunione dei beni.</p><p>Fosse così: il 50% in capo a sua madre e l'altro 50% in capo a suo padre.</p><p></p><p>Devo presupporre che il de cuius non abbia testato.</p><p>Fosse così, si sarebbe aperta successione legittima con le seguenti quote finali:</p><p>- madre, coniuge superstite 4/6 (suo 50% + 1/3 sul 50% del marito) + diritto d'uso e abitazione sulla casa si fosse trattato dell'immobile adibito a dimora familiare.</p><p>- [USER=48234]@Jessicawozz[/USER] 1/12</p><p>- ciascuno degli altri 3 figli 1/12</p><p>Ergo pur lei indicando tal risultanza:</p><p></p><p>Deve precisarsi che le quote di proprietà non sono 50% alla madre e il rimanente 50% in capo ai figli, bensì come su indicato 4/6 alla madre (66.66%) ed 1/12 (8,33%) a ciascuno dei 4 figli.</p><p></p><p>Venendo al suo quesito quale lo strumento legale in suo possesso per chiedere conto a sua sorella di quanto sino ad oggi fatto:</p><p>- divisione dell'eredita: un giudice farà periziare l'immobile e, ove non se ne potesse operare un'agevole divisione (solo due unità sono ultimate), chiederà a chi interessato tra gli eredi di rilevare parte dell'immobile per liquidarne con il ricavato la quota spettante agli altri eredi; nessuno fosse interessato, imporrà la vendita dell'immobile all'asta sì da ripartire il denaro tra i vari eredi.</p><p>- lei, sua madre, o qualsivoglia altro fratello potreste agire giudizialmente contro la sorella che occupa il 2° immobile ultimato, pretendendo dalla stessa la remunerazione per l'utilizzo esclusivo che la stessa svolge; la sorella eccepirebbe che altrettanto è fatto da lei e dalla madre; il giudice, sulla base di idonea perizia, stabilito il valore degli utilizzi esclusivi svolti, liquiderà le spettanze di ciascuno.</p><p>- sua sorella dovrà corrispondere a tutti gli altri fratelli e alla madre, il valore di quanto goduto in sovrappiù</p><p>- anche lei dovrà far lo stesso (ovvio in parte minore della sorella)</p><p>Nulla verà defalcato, nessun automatismo, anzi; sua sorella sarà tenuta a corrispondere qualcosa solo se le farete causa!</p><p>Da valutare poi il problema di una possibile <strong>usucapione</strong> dell'appartamento occupato dalla sorella; sua sorella lo detiene con il vostro consenso o lo possiede? Si comporta pubblicamente come ne fosse la proprietaria o all'opposto voi potete provare documentalmente che le avete solo concesso un utilizzo? La sorella vi ha trasferito la residenza come sua abitazione ed impedisce agli altri di accedervi? Ebbene, se sua sorella compie tutto ciò da 15 anni e lo continuasse a fare per altri 5, potrebbe aver la tentazione di rivendicare come di <strong>sua esclusiva proprietà</strong> l'immobile che ora detiene. Vero che lei dice:</p><p></p><p>Ma altrettanto vero che ciò non è incontestabile... meglio quindi che lei, sua madre e/o gli altri due eredi contestiate formalmente e per iscritto alla sua sorella come la stessa <strong>non possegga </strong>il bene ma solo <strong>lo detenga con il vostro consenso.</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ollj, post: 252580"] Devo quindi presupporre che la casa fosse in comunione dei beni. Fosse così: il 50% in capo a sua madre e l'altro 50% in capo a suo padre. Devo presupporre che il de cuius non abbia testato. Fosse così, si sarebbe aperta successione legittima con le seguenti quote finali: - madre, coniuge superstite 4/6 (suo 50% + 1/3 sul 50% del marito) + diritto d'uso e abitazione sulla casa si fosse trattato dell'immobile adibito a dimora familiare. - [USER=48234]@Jessicawozz[/USER] 1/12 - ciascuno degli altri 3 figli 1/12 Ergo pur lei indicando tal risultanza: Deve precisarsi che le quote di proprietà non sono 50% alla madre e il rimanente 50% in capo ai figli, bensì come su indicato 4/6 alla madre (66.66%) ed 1/12 (8,33%) a ciascuno dei 4 figli. Venendo al suo quesito quale lo strumento legale in suo possesso per chiedere conto a sua sorella di quanto sino ad oggi fatto: - divisione dell'eredita: un giudice farà periziare l'immobile e, ove non se ne potesse operare un'agevole divisione (solo due unità sono ultimate), chiederà a chi interessato tra gli eredi di rilevare parte dell'immobile per liquidarne con il ricavato la quota spettante agli altri eredi; nessuno fosse interessato, imporrà la vendita dell'immobile all'asta sì da ripartire il denaro tra i vari eredi. - lei, sua madre, o qualsivoglia altro fratello potreste agire giudizialmente contro la sorella che occupa il 2° immobile ultimato, pretendendo dalla stessa la remunerazione per l'utilizzo esclusivo che la stessa svolge; la sorella eccepirebbe che altrettanto è fatto da lei e dalla madre; il giudice, sulla base di idonea perizia, stabilito il valore degli utilizzi esclusivi svolti, liquiderà le spettanze di ciascuno. - sua sorella dovrà corrispondere a tutti gli altri fratelli e alla madre, il valore di quanto goduto in sovrappiù - anche lei dovrà far lo stesso (ovvio in parte minore della sorella) Nulla verà defalcato, nessun automatismo, anzi; sua sorella sarà tenuta a corrispondere qualcosa solo se le farete causa! Da valutare poi il problema di una possibile [B]usucapione[/B] dell'appartamento occupato dalla sorella; sua sorella lo detiene con il vostro consenso o lo possiede? Si comporta pubblicamente come ne fosse la proprietaria o all'opposto voi potete provare documentalmente che le avete solo concesso un utilizzo? La sorella vi ha trasferito la residenza come sua abitazione ed impedisce agli altri di accedervi? Ebbene, se sua sorella compie tutto ciò da 15 anni e lo continuasse a fare per altri 5, potrebbe aver la tentazione di rivendicare come di [B]sua esclusiva proprietà[/B] l'immobile che ora detiene. Vero che lei dice: Ma altrettanto vero che ciò non è incontestabile... meglio quindi che lei, sua madre e/o gli altri due eredi contestiate formalmente e per iscritto alla sua sorella come la stessa [B]non possegga [/B]il bene ma solo [B]lo detenga con il vostro consenso.[/B] [/QUOTE]
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