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Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 400467" data-attributes="member: 57780"><p>Formalmente sì, ma mi sembra un po' poco aderente al reale.</p><p></p><p>Se uno non paga, sicuramente l'assemblea <strong>può</strong> decidere di coprire i buchi, ma prima ci sarà (diciamo pure: meglio che ci sia) una procedura, un decreto ingiuntivo, un pignoramento, fino alla messa all'asta dell'immobile.</p><p>Se alla fine della procedura rimangono dei buchi (ad es. perché altri creditori si sono presi la fetta più grossa dalla vendita all'asta, e il nuovo proprietario risponde in solido solo per una parte del debito), l'assemblea <strong>può</strong> deliberare che tutti coprono il buco, in ragione dei propri millesimi.</p><p></p><p>Ma se l'assemblea non delibera, cosa succede?</p><p>Il bilancio bisogna pur chiuderlo, quindi i paganti dovranno ANTICIPARE i soldi per coprire il buco, in ragione ciascuno dei propri millesimi. A meno che non vogliano farsi pignorare il condominio dai fornitori...</p><p></p><p>Quando poi l'amministratore riferirà che il credito è inesigibile, metterà a bilancio quei soldi a passivo, appunto come credito inesigibile, il bilancio verrà approvato, e tutti si troveranno ad aver pagato per l'insolvente, senza possibilità di recupero.</p><p></p><p>In definitiva, che l'assemblea deliberi specificatamente in merito al debito dell'insolvente, o si arrivi dopo qualche anno a metterlo a passivo di bilancio, alla fine sempre lì si arriva.</p><p></p><p>Chi resta col cerino in mano, si brucia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 400467, member: 57780"] Formalmente sì, ma mi sembra un po' poco aderente al reale. Se uno non paga, sicuramente l'assemblea [B]può[/B] decidere di coprire i buchi, ma prima ci sarà (diciamo pure: meglio che ci sia) una procedura, un decreto ingiuntivo, un pignoramento, fino alla messa all'asta dell'immobile. Se alla fine della procedura rimangono dei buchi (ad es. perché altri creditori si sono presi la fetta più grossa dalla vendita all'asta, e il nuovo proprietario risponde in solido solo per una parte del debito), l'assemblea [B]può[/B] deliberare che tutti coprono il buco, in ragione dei propri millesimi. Ma se l'assemblea non delibera, cosa succede? Il bilancio bisogna pur chiuderlo, quindi i paganti dovranno ANTICIPARE i soldi per coprire il buco, in ragione ciascuno dei propri millesimi. A meno che non vogliano farsi pignorare il condominio dai fornitori... Quando poi l'amministratore riferirà che il credito è inesigibile, metterà a bilancio quei soldi a passivo, appunto come credito inesigibile, il bilancio verrà approvato, e tutti si troveranno ad aver pagato per l'insolvente, senza possibilità di recupero. In definitiva, che l'assemblea deliberi specificatamente in merito al debito dell'insolvente, o si arrivi dopo qualche anno a metterlo a passivo di bilancio, alla fine sempre lì si arriva. Chi resta col cerino in mano, si brucia. [/QUOTE]
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