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Spese condominiali: ripartizione dell'amministratore tra locatore e locatario
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<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 341074" data-attributes="member: 15764"><p>[USER=50873]@Deny[/USER] , con la premessa che non sono, nè sono stato, un amministratore, posso dirti che quello che hai scritto sono argomenti triti e ritriti che qualificano negativamente chi li esprime.</p><p>Posso raccontarti che nella mia attività professionale ho avuto una collaborazione pluriennale con un un geometra che ha una attività bene accorsata. Questo tizio che è entrato in contatto, a seguito di una CTP, con un amministratore di ben 90 condomini. A seguito di questo incontro il geometra ha offerto i suoi servigi all'amministratore. Così ha avuto molteplici incarichi da parte di questo amministratore; in pratica sono entrati in amicizia ed hanno scoperto di avere delle amicizie comuni. Così questa amicizia comune una domenica ha invitato l'amministratore ed il geometra, con le relative consorti, sulla sua barchetta. Il geometra approfittando della occasione gli ha consegnato una busta con dentro 4.000 € quale regalia per tutti i lavori che l'amministratore gli aveva fatto avere (tra redazione capitolati e direzioni lavori di rifacimento di facciate, redazione di nuove tabelle millesimali ecc... ecc... circa 60.000 € fatturati). L'amministratore imbarazzato ha cercato di rifiutare la busta ma poi l'ha presa senza vedere il contenuto. Il fatto mi è stato raccontato dal geometra stesso con una vena di velenosità nei confronti del ricevente. Non so se il rapporto tra i due è andato avanti, perché li ho persi di vista volontariamente.</p><p>Altro esempio recentissimo: sono stato a Milano da mia sorella per le feste di Natale. Stavo rientrando a casa sua con un cesto natalizio da portare ad amici comuni. Incrocio nei pressi della villetta del portiere uno degli operai della impresa che ormai è diventata l'impresa esclusivista del supercondominio, che vedendomi e scambiandomi per un fattorino mi dice "beato te che ne hai uno solo da consegnare io ne ho 6". Sei è il numero dei "consultori" del supercondominio. Ho buttato l'occhio al cesto che stava consegnando: valore circa 200 €. Se ai consultori è arrivato un cesto da 200 € all'amministratore cosa sarà arrivato?</p><p>Come vedi moltissime volte sono coloro che hanno bisogno di lavorare che per blindare chi gli da il lavoro (gli amministratori) arrivano a forme corruttive.</p><p>Se gli amministratori, ricevendo l'incarico, avessero chiesto, oltre alla parcella per la gestione ordinaria del condominio, una percentuale sui lavori straordinari approvati dalla assemblea per rivestire la carica di Responsabile dei Lavori e per la gestione economica di tali lavori, stai sicuro che non solleciterebbero, nè accetterebbero, le mazzette.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 341074, member: 15764"] [USER=50873]@Deny[/USER] , con la premessa che non sono, nè sono stato, un amministratore, posso dirti che quello che hai scritto sono argomenti triti e ritriti che qualificano negativamente chi li esprime. Posso raccontarti che nella mia attività professionale ho avuto una collaborazione pluriennale con un un geometra che ha una attività bene accorsata. Questo tizio che è entrato in contatto, a seguito di una CTP, con un amministratore di ben 90 condomini. A seguito di questo incontro il geometra ha offerto i suoi servigi all'amministratore. Così ha avuto molteplici incarichi da parte di questo amministratore; in pratica sono entrati in amicizia ed hanno scoperto di avere delle amicizie comuni. Così questa amicizia comune una domenica ha invitato l'amministratore ed il geometra, con le relative consorti, sulla sua barchetta. Il geometra approfittando della occasione gli ha consegnato una busta con dentro 4.000 € quale regalia per tutti i lavori che l'amministratore gli aveva fatto avere (tra redazione capitolati e direzioni lavori di rifacimento di facciate, redazione di nuove tabelle millesimali ecc... ecc... circa 60.000 € fatturati). L'amministratore imbarazzato ha cercato di rifiutare la busta ma poi l'ha presa senza vedere il contenuto. Il fatto mi è stato raccontato dal geometra stesso con una vena di velenosità nei confronti del ricevente. Non so se il rapporto tra i due è andato avanti, perché li ho persi di vista volontariamente. Altro esempio recentissimo: sono stato a Milano da mia sorella per le feste di Natale. Stavo rientrando a casa sua con un cesto natalizio da portare ad amici comuni. Incrocio nei pressi della villetta del portiere uno degli operai della impresa che ormai è diventata l'impresa esclusivista del supercondominio, che vedendomi e scambiandomi per un fattorino mi dice "beato te che ne hai uno solo da consegnare io ne ho 6". Sei è il numero dei "consultori" del supercondominio. Ho buttato l'occhio al cesto che stava consegnando: valore circa 200 €. Se ai consultori è arrivato un cesto da 200 € all'amministratore cosa sarà arrivato? Come vedi moltissime volte sono coloro che hanno bisogno di lavorare che per blindare chi gli da il lavoro (gli amministratori) arrivano a forme corruttive. Se gli amministratori, ricevendo l'incarico, avessero chiesto, oltre alla parcella per la gestione ordinaria del condominio, una percentuale sui lavori straordinari approvati dalla assemblea per rivestire la carica di Responsabile dei Lavori e per la gestione economica di tali lavori, stai sicuro che non solleciterebbero, nè accetterebbero, le mazzette. [/QUOTE]
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