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Testo
<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 121879" data-attributes="member: 3351"><p>E' vero la normativa è cambiata a Giugno.</p><p></p><p>Adesso per l'acquirente non è tanto importante il fatto di essere esente IVA o meno, ma il fatto che in caso di IVA la base imponibile è il prezzo reale della transazione, mentre in caso di imposta di registro l'acquirente può optare per la tassazione sul valore catastale pur dichiarando in atto il valore reale.</p><p></p><p>Nel tuo caso specifico dovremmo sapere se hai sottoscritto un preliminare o un impegnativa oppure se per adesso sono solo accordi precontrattuali verbali.</p><p>Nel secondo caso la cosa andrà concordata con la società costruttrice, nel primo caso qualche dubbio c'è.</p><p>Mi spiego meglio, se tu avessi sottoscritto un preliminare registrato prima dell'entrata in vigore della nuova normativa, IPOTIZZO, ma non ne sono sicuro, che avresti una pezza di appoggio per far si che la società venditrice opti per vendita con esenzione IVA;</p><p>Se l'ipotetico preliminare registrato fosse datato successivamente all'entrata in vigore della nuova normativa, avresti poche scappatoie.</p><p></p><p>Facci sapere qualcosa in più.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 121879, member: 3351"] E' vero la normativa è cambiata a Giugno. Adesso per l'acquirente non è tanto importante il fatto di essere esente IVA o meno, ma il fatto che in caso di IVA la base imponibile è il prezzo reale della transazione, mentre in caso di imposta di registro l'acquirente può optare per la tassazione sul valore catastale pur dichiarando in atto il valore reale. Nel tuo caso specifico dovremmo sapere se hai sottoscritto un preliminare o un impegnativa oppure se per adesso sono solo accordi precontrattuali verbali. Nel secondo caso la cosa andrà concordata con la società costruttrice, nel primo caso qualche dubbio c'è. Mi spiego meglio, se tu avessi sottoscritto un preliminare registrato prima dell'entrata in vigore della nuova normativa, IPOTIZZO, ma non ne sono sicuro, che avresti una pezza di appoggio per far si che la società venditrice opti per vendita con esenzione IVA; Se l'ipotetico preliminare registrato fosse datato successivamente all'entrata in vigore della nuova normativa, avresti poche scappatoie. Facci sapere qualcosa in più. [/QUOTE]
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